5 Zimmer Einfamilienhaus, 8740 Zeltweg

Lage

Adresse: 8740 Zeltweg St

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 564'520

Eckdaten

Zimmer: 5
Etagen im Haus: 2
Wohnfläche: 135 m²
Nutzfläche: 135 m²
Grundstück: 668 m²

AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH

8010 Graz

Beschreibung

All Inklusive Preis: Ihr Haus Schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Grundstück + extra Küchengutschein für Ihre Traumküche!

In einer wachsenden Einfamilienhaussiedlung in Zeltweg wird ein bereits parifiziertes und voll erschlossenes Grundstück angeboten. Für die dargestellte Planung wurde beispielhaft ein Grundstück mit rund 668 m² ausgewählt; je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden. Als Bebauungsvorschlag ist ein schlüsselfertiges Hartl Haus mit rund 135 m² Wohnfläche und fünf Zimmern vorgesehen. Die klare Raumaufteilung, große Fensterflächen sowie Terrasse und Garten schaffen ein modernes und vielseitiges Wohnkonzept.

DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:

Ruhige Wohnlage in Zeltweg

Auswahl aus mehreren Grundstücken innerhalb der Siedlung

Grundstücke parifiziert und voll erschlossen

Schlüsselfertige Ausführung mit Bodenplatte

Rund 135 m² Wohnfläche

Fünf Zimmer auf zwei Ebenen

Terrasse und Garten

Optional erhältliche Doppelgarage

Drei weitere Haustypen verfügbar

DAS HAUS

Das geplante Einfamilienhaus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet insgesamt rund 135 m² Wohnnutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Diele, ein WC sowie der Technikraum.

Der Wohn- und Essbereich bildet mit seinen großen Fensterflächen den Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur geplanten Terrasse und zum Garten. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum genutzt werden.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Schrankraum, ein großzügiges Badezimmer und einen zentralen Flur. Die beiden Ebenen sind klar gegliedert und ermöglichen eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Optional kann das Haus durch eine Doppelgarage ergänzt werden.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Das Haus ist als schlüsselfertiger Neubau auf einer Bodenplatte vorgesehen. Die Architektur wird durch zwei Vollgeschosse, ein Walmdach mit 22 Grad Dachneigung und eine geradlinige Fassadengestaltung geprägt.

Zur vorgesehenen Ausstattung zählen Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeibenverglasung, eine Holz-Aluminium-Haustür sowie elektrische Verschattung in den Aufenthaltsräumen. In den Nassräumen sorgen Milchglasfenster für Sichtschutz. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche geplant.

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Bei schlüsselfertiger Ausführung sind außerdem ein Gutschein im Wert von 19.540 Euro für eine Hartl-Haus-Maßtischlerküche sowie ein Wartungsvertrag für zwei Jahre enthalten. Zusätzliche Ausstattungswünsche und Anpassungen sind teilweise gegen Mehrpreis möglich.

DIE LIEGENSCHAFT & PREISGESTALTUNG.

Innerhalb der wachsenden Einfamilienhaussiedlung in Zeltweg stehen mehrere Grundstücke zur Auswahl. Für die dargestellte Planung und Preisberechnung wurde beispielhaft ein rund 668 m² großes Grundstück herangezogen. Je nach Verfügbarkeit kann auch ein anderer Bauplatz innerhalb der Siedlung gewählt werden.

Die Grundstücke sind bereits parifiziert und voll erschlossen. Der Grundstückspreis beträgt einheitlich 130 Euro pro m². Der tatsächliche Grundstückspreis und damit auch der Gesamtpreis richten sich nach der Größe des ausgewählten Grundstücks.

Die Bodenplatte wird durch eine Partnerfirma errichtet. Im kalkulierten Leistungsumfang sind unter anderem Erdarbeiten, Fundamente, Versorgungsleitungen, Anschlüsse sowie vorbereitende Arbeiten für Zufahrt und Te

Das Haus liegt im südlichen Bereich von Zeltweg in einem angenehm grünen Wohnumfeld mit nahe gelegenen Erholungsflächen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Nahversorgung und kurzen Wegen zu Schulen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln bietet komfortable Voraussetzungen für den Alltag.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:

Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in rund 1,9 km Entfernung, eine Metzgerei liegt etwa 2 km und eine Bäckerei rund 2,2 km entfernt. Weitere Lebensmittelmärkte wie Lidl und Hofer sind nach jeweils ungefähr 2,4 km erreichbar, während eine Drogerie rund 2,5 km entfernt liegt.

Auch verschiedene Dienstleister befinden sich im nahen Stadtgebiet: Zur nächsten Trafik sind es etwa 1,3 km, Bank und Postfiliale liegen jeweils rund 1,7 km entfernt. Eine Apotheke ist nach ungefähr 2 km erreichbar. Das gastronomische Angebot beginnt bereits in der näheren Umgebung – ein Restaurant befindet sich rund 400 m entfernt, weitere Restaurants, Cafés und Lokale liegen innerhalb eines Radius von etwa 1,4 bis 2,9 km.

Für Freizeit und Kultur stehen in Zeltweg und den angrenzenden Gemeinden zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Sportzentrum Zeltweg mit Sportanlagen und Aichfeldhalle ist rund 2,5 bis 2,7 km entfernt, das Militärluftfahrtmuseum etwa 4,8 km. Das Dieselkino in Hetzendorf erreicht man nach ungefähr 4,9 km. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios, Schwimmmöglichkeiten sowie weitere Sport- und Erholungsangebote im Murtal.

Die medizinische Grundversorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Fachärzte in einer Entfernung von rund 1,8 bis 2,5 km gewährleistet. Für weiterführende Behandlungen stehen die Krankenhäuser des LKH Murtal in Knittelfeld und Judenburg zur Verfügung; der Standort Knittelfeld befindet sich etwa 9,9 km entfernt.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:

Das Bildungs- und Betreuungsangebot in Zeltweg deckt alle wichtigen Altersstufen ab. Der nächstgelegene Kindergarten liegt rund 1,8 km entfernt, weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sind nach etwa 2,4 bis 2,6 km erreichbar.

Die Volksschule Zeltweg befindet sich in ungefähr 1,8 km Entfernung. Zur Mittelschule sind es rund 2,5 km. Damit liegen sowohl die Einrichtungen für die ersten Schuljahre als auch die weiterführende Pflichtschule nur wenige Fahrminuten vom Haus entfernt.

Mit der HTL Zeltweg steht außerdem eine bedeutende berufsbildende höhere Schule in rund 2,7 km Entfernung zur Verfügung. Das örtliche Bildungsangebot wird durch die Musikschule, etwa 2,6 km entfernt, die Stadt- und Schulbibliotheken sowie verschiedene regionale Schulungs- und Weiterbildungseinrichtungen ergänzt. Hochschulen und Fachhochschulen befinden sich in den größeren steirischen Bildungsstandorten und sind über die regionalen Verkehrsverbindungen erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel und alltagstauglich. Die nächstgelegene Bushaltestelle „Pfaffendorf (Stmk) Murwald“ liegt nur rund 200 m entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar; weitere Haltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Der Bahnhof Zeltweg ist rund 1,9 km entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Als zusätzliche Verkehrsknotenpunkte stehen die Bahnhöfe Judenburg in etwa 9,6 km und Knittelfeld in rund 10,2 km Entfernung zur Verfügung. Über die nahe gelegenen regionalen Straßenverbindungen sind auch die umliegenden Gemeinden und Arbeitsstandorte im Murtal gut erreichbar.