UNBEFRISTETES BÜRO/STUDIO MIT 3 EINGÄNGEN IN ZENTRALER LAGE
DERZEIT EIN KOSMETIKSTUDIO - ORDINATION/PRAXIS LEIDER NICHT MÖGLICH
LETZTE SANIERUNG 2023 - FLÄCHE CA. 77 m2 + CA. 23 m2 GALERIE
- Gepflegtes Altbauhaus Nähe U4 Rossauerlände, Augarten und Donaukanal
- Gasseneingang und 2 weiteren Hintereingängen
- Laut Plan ca. 77 m2 + zusätzliche ca. 23 m2 Galerie
- Gasetagenheizung, Laminatböden, Treppe mit Handlauf, Internetzugang
- Elektro und Gasleitungen wurden ca. 2019 erneuert
- Gesamtmiete inkl. Umsatzsteuer € 1159,27 - Heizung/Strom extra
Aufteilung
- Toller mediterraner Eingangsbereich mit moderner Ziegelwand, ca. 23 m2
- Zimmer, straßenseitig mit großem Fenster, ca. 21 m2
- Zimmer/Lagerraum ohne Fenster mit Ausgang zur Hauseinfahrt, ca. 8 m2
- Zimmer/Lagerraum mit Ausgang zum Stiegenhaus, ca.12 m2
- Küche mit Abwasch ohne Fenster, ca. 8 m2
- 2 Toiletten - eine mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Sonstiges
- Über eine Holztreppe gelangt man zur ca. 23 m2 Galerie mit halbrunder Glasfront
- Die Galerie ist nicht im Plan eingezeichnet - belastbar ca.70kg/m2
- Derzeit wird das Lokal als Kosmetikstudio genutzt, man kann die Einrichtung gegen eine Ablöse übernehmen
- Das Lokal wird ohne Möbel übergeben, sollte kein Interesse an der Möblierung sein
Infrastruktur
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
