Grundstück mit Abbruchhaus in Michelhausen – 1.715 m² mit großem Entwicklungspotenzial



Zum Verkauf steht ein 1.715 m² großes Grundstück in ruhiger Lage in Michelhausen (Bezirk Tulln). Auf dem Grundstück befindet sich ein Abbruchhaus.



Ein besonderer Vorteil: Da bereits Gebäude auf dem Grundstück bestehen, sind die Aufschließungs- sowie Anschlussgebühren bereits bezahlt.



Eckdaten:



- Grundstücksgröße: 1.715 m²

- Zwei Zufahrten

- Widmung: Bauland Agrar

- Bis zu 4 Wohneinheiten möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)

- Eintragung in den Grenzkataster erfolgt in Kürze

- Ausrichtung: Nord–Süd

- Ruhige Wohnlage



Hervorragende Infrastruktur



Michelhausen überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Bezirk Tulln und die sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Tullnerfeld mit schnellen Zugverbindungen nach Wien und St. Pölten ist in wenigen Minuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Gemeinde verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärzte sowie ein reges Vereins- und Freizeitangebot. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Stadt Tulln sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die verkehrsgünstige Lage zählt zu den wesentlichen Gründen für die starke Nachfrage nach Wohnraum in Michelhausen.



Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Privatpersonen, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohngegend suchen.



Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <10.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap