Ein Anlageobjekt mit Geschichte und Zukunft


Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Jahr 1886 bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine Liegenschaft mit sofortigen Mieteinnahmen und erheblichem Entwicklungspotenzial suchen.

Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück stehen über 676 m² Nutzfläche, großzügige Kellerflächen sowie ein weitläufiges Dachgeschoss zur Verfügung. Drei Einheiten sind bereits langfristig vermietet und sorgen für laufende Einnahmen.

Ab Herbst 2026 werden mehrere Wohn- und Gewerbeflächen frei und eröffnen die Möglichkeit einer Neuvermietung zu marktgerechten Konditionen. Bereits dadurch lässt sich eine attraktive Rendite erzielen. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – zusätzliches Ausbaupotenzial für weitere Wohneinheiten.

Auch eine spätere Parifizierung mit Einzelverwertung der Wohn- und Geschäftseinheiten eröffnet interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler.

Diese Liegenschaft verbindet historischen Charme mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.

Kaufpreis: € 650.000,-
Provisionsfrei

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie weitere Unterlagen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Herr Swoboda

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