# 🏡 66 m² | 2 Zimmer | 2 Balkone | Garten | Graz-Geidorf

Wir suchen zuverlässige Nachmieter für unsere **66 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Graz-Geidorf**. Ideal für Paare oder als WG.

Da wir bereits eine neue Wohnung gefunden haben, möchten wir die Wohnung **zeitnah weitergeben** und innerhalb der nächsten **zwei Monate** passende Nachmieter finden.

### ✨ Eckdaten

* 66 m² | 2 Zimmer (ohne balkone gerechnet)
* **2 Balkone:** großer Südost-Balkon mit Morgensonne bis ca. 12:30 Uhr & kleiner Nordost-Balkon als kühlerer, schattiger Rückzugsort
* Steckdosen & Lichtschalter auf **beiden Balkonen**
* Fliegenschutzgitter bei den Balkontüren vorhanden
* separate Küche | Bad & WC getrennt
* **Gartenmitbenutzung**
* angenehme Hausgemeinschaft
* Haustiere grundsätzlich willkommen, nach Absprache mit dem Vermieter
*Wir haben selbst hier mit Hunden gelebt
* Garage optional: ca. **108 €/Monat**

### 🏠 2025 modernisiert

* **alle Fenster erneuert**
* neues **Balkongeländer**
* großer Balkon **neu gefliest und gestrichen**
* Küche **komplett grundsaniert**
* neue Leitungen & Anschlüsse in der Küche

### 🌿 Lage & Anbindung

**WKO Campus, Wald & Rosenhain** in unmittelbarer Nähe.
Bus **62, 39 & 41 direkt vor der Haustür**, weitere Anbindung Richtung Innenstadt und Andritz in ca. 5 Gehminuten.

Besichtigung nach Absprache möglich. Wir freuen uns über ein paar Zeilen zu euch! ❤️