Urbaner Luxus am Grieskai - Exklusive Maisonette mit Schlossbergblick
Lage & Umfeld
Direkt an der Murpromenade
- Malerischer Blick auf die Mur und den Schlossberg
- Nur wenige Gehminuten zur historischen Grazer Altstadt
- Vielfältige Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Boutiquen
Erholung & Freizeit
- Der beliebte Augartenpark direkt vor Ihrer Haustür
- Perfekt für Spaziergänge, Sport und Entspannung
Optimale Anbindung
- Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn (Wien, Kärnten, Slowenien)
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Das Haus
Historischer Altbau aus 1896
- Klassischer Altbau-Charme mit hohen Räumen und stilvoller Architektur
- Dachgeschossausbau 2024 hochwertig saniert
- Kürzlich umfassend modernisiertes Stiegenhaus
- Erneuerte Stromsteigleitungen und Anschluss an Fernwärme
- Gepflegtes Erscheinungsbild mit besonderem Flair
Die Wohnung im Überblick
Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Zwei Ebenen mit lichtdurchfluteten Räumen
- Elegante Ausstattung und edle Materialien
- Bezugsfertig, auf Wunsch teilmöbliert
Highlights der Ausstattung
✨ Offener Wohn-/Essbereich
- ca. 33 m² mit Panoramablick auf Mur und Innenstadt
- Hochwertige Design-Küche mit Markengeräten
✨ Master Bedroom
- Über 16 m²
- Maßgefertigter Einbauschrank
✨ Luxuriöses Bad
- Walk-In-Dusche (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
- Geräumige Badewanne
- Doppelwaschbecken mit stilvoller Spiegelbeleuchtung
✨ Großzügige Terrasse
- Nach Westen ausgerichtet
- Überdacht und geschützt
✨ Flexibles Obergeschoss
✨ Komfort-Features
- Erneuerte Parkettböden
- Moderne Klimaanlage (3 Stück)
- Anschluss an Fernwärme
Raumaufteilung
- Eingangsbereich
- Offener Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche & Badewanne
- Separates WC
- Abstellraum
- Obergeschoss (flexibel nutzbar)
- Terrasse
Besonderheiten
- Historisches Gebäude mit Altbau-Charme und modernem Dachgeschossausbau
- Umfassend modernisierte Haustechnik (Stiegenhaus, Strom, Fernwärme)
- Wohnung im 4. Stock (kein Lift)
- Küche, Sanitärausstattung & Einbauschrank im Kaufpreis enthalten
- Optionale Übernahme der übrigen Möbel
Hinweis zur aktuellen Nutzung und Verfügbarkeit
Die Wohnung wird derzeit möbliert und vollständig ausgestattet sehr erfolgreich im Rahmen eines Kurzzeitvermietungsmodells genutzt. Aus diesem Grund ist sie nicht jederzeit frei verfügbar, weshalb Besichtigungstermine mit einer gewissen Vorlaufzeit abgestimmt werden müssen. Bitte beachten Sie außerdem, dass die Wohnung nach der umfassenden Sanierung bereits genutzt wird und daher formal nicht mehr als Erstbezug gilt.
Ihr neues Zuhause
Diese besondere Immobilie vereint den Charakter eines Gründerzeit-Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einzigartiger Lage. Ob als
