Richtpreis € 149.000,-

Objekt für Ihre Vision gesucht?

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort im charmanten Weitersfeld, Niederösterreich! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen

184 m², die perfekte Basis für Ihr erfolgreiches Business. Ob als moderne Praxis, professionelles Büro oder kreativer Arbeitsraum – hier finden Sie ein Umfeld, das sowohl funktional als auch einladend ist.

OBJEKTDETAILS:

• Warteraum ca.6 m²


• Besprechungszimmer ca. 22 m²


• Großraum Büro ca. 64 m²


• Abstellraum ca. 4 m²


• Besprechungszimmer 2  ca. 14 m²


• Küche 8 m²


• Toilette mit Waschbecken ca. 3 m²


• Terrasse 34 m²

• Dachgeschoss ca. 46 m²


• Abstellraum ca. 4 m²


• Vorraum ca. 5 m²

ZUSATZINFORMATIONEN:

- Elektroheizung

- Glasfaser bereits vorhanden

- Besichtigungen ab Ende Sept/Anfang Okt 2026

- Nutzung zum Wohnen auch möglich

Verfügbarkeit:

Nach Vereinbarung

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten!

Anfragen direkt über das Inserat mit Namen, Anschrift und Telefonnummer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <9.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <8.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Büro- bzw. Praxisfläche in 2084 Weitersfeld besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergarten, Bank und Geldautomat. Auch die Polizei ist rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für optimale Anbindung – ideal für Ihre Geschäftstätigkeit in Niederösterreich.