Mit ca. 1.400 m² Bau- und Grünland bietet dieses Grundstück genug Raum für ein großzügiges Einfamilienhaus samt Garten, für ein Zweifamilienhaus-Projekt oder für alle, die sich Abstand zu den Nachbarn und Platz für Tiere, Gemüsebeete oder einen Pool wünschen. Der vorhandene Altbestand kann saniert und in ein modernes Zuhause verwandelt werden – oder Sie starten komplett neu und planen Ihr Traumhaus von Grund auf. Die Kombination aus Bauland- und Grünlandwidmung eröffnet dabei zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Garten, Nutzgarten oder Grünflächen abseits der bebauten Fläche.
Ob Generationenprojekt, Zweitwohnsitz im Grünen oder dauerhafter Rückzugsort abseits der Stadt – hier finden Sie die Fläche, die anderswo längst knapp geworden ist.
Highlights
- ca. 1.400 m² Bau- und Grünland – eine der größten verfügbaren Flächen in Bernhardsthal
- Altbestand vorhanden: Sanierung oder Neubau nach Ihren Wünschen möglich
- Großzügiger Platz für Garten, Nutzgarten, Pool oder Tierhaltung
- Ruhige Grenzlage im Weinviertel
- Bahnhof Bernhardsthal mit Stundentakt Richtung Wien
Kaufpreis: EUR 149.000,–
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.
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Hinweis gemäß Energieausweis
Bernhardsthal liegt im äußersten Nordosten des niederösterreichischen Weinviertels. Die Marktgemeinde (Bezirk Mistelbach) zählt rund 1.550 Einwohner und vereint die Ruhe des ländlichen Weinviertels mit guter Anbindung: Der Bahnhof Bernhardsthal liegt an der Nordbahn und bietet einen durchgehenden Stundentakt Richtung Wien und Wiener Neustadt. Die laufende Modernisierung der Nordbahn-Strecke wird diese Verbindung in den kommenden Jahren weiter beschleunigen. Nahversorgung, Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden, die Bezirksstadt Mistelbach sowie die Weinviertler Zentren Poysdorf und Laa an der Thaya sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wer die Nähe zur Natur schätzt, findet rund um die Bernhardsthaler Teiche und reichlich Erholungsraum vor der Haustür.
