In unmittelbarer Nähe zur Heinestraße, zwischen Augarten und Praterstern entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den Charme eines sorgfältig revitalisierten Altbaus mit moderner Architektur vereint. Das historische Gebäude wird umfassend saniert und durch drei elegante Neubaugeschosse ergänzt – für ein Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort verbindet.

Historischer Charme neu interpretiert

Die stilvolle Gründerzeitfassade wird behutsam saniert und bewahrt ihren unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig entstehen hochwertige Neubauflächen, die moderne Architektur harmonisch mit dem historischen Bestand verbinden. Ein repräsentativer Eingangsbereich sowie ein vollständig revitalisiertes Stiegenhaus sorgen für ein elegantes Wohnambiente.

Durchdachte Grundrisse & hochwertige Ausstattung

Die Wohnungen überzeugen durch intelligente Grundrisse, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Freiflächen – Balkone, Terrassen oder Dachterrassen – schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein.

Ein Wohnprojekt für Menschen, die den Charakter klassischer Wiener Architektur schätzen und gleichzeitig Wert auf modernes Design, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauqualität legen.

AUSSTATTUNGS-HIGH-LIGHTS:

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  Eiche-Landhausdielen (Fischgrät gegen Aufpreis möglich)

  
  


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  Großformatiges Feinsteinzeug in modernen Designs

  
  


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  Hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC

  
  


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  Bodenebene, verflieste Duschen

  
  


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  Dreifach verglaste Fenster

  
  


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  Elektrische Beschattung im Innenhof

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Fußbodenkühlung und Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer

  
  


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  Energieeffiziente Luftwärmepumpe

  
  


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  Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung bis ins Detail

  
  


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  Terrassen/Balkone mit Boden aus Lärchenholz und Glasgeländer

  
  

Ein Wohnprojekt, das den einzigartigen Charakter eines klassischen Wiener Gründerzeithauses mit modernster Wohnqualität verbindet und damit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

PENTHOUSE: Dachterrasse + Terrasse auf Wohnebene und 2 Balkone! 8 Zimmer!

Diese großzügige 8-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss des modernen Neubau-Teils überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigen Ausstattungsdetails und idealen Voraussetzungen für große Familien mit dem Wunsch nach viel Wohnraum.

Herzstück der Wohnung ist der rund 60m² große Wohnraum sowie die rund 27m² Küche mit einladenden Essbereich auf der oberen Etage. Erweitert wird diese Ebene durch die hofseitig gelegene Terrasse mit Aufgang auf Ihre eigene Dachterrasse, von der Sie ein umwerfender 360 Grad Weitblick erwartet. Hier genießen Sie Ihre wohlverdiente Ruhe mit Privatsphäre.

Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Elternschlafzimmer mit ca. 22 m², einer angrenzenden Ankleide und einem angeschlossenen En-Suite-Badezimmer inklusive WC. 4 weitere Zimmer mit ca. 16 und 17m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im oberen Geschoß erwartet Sie zudem ein zusätzliches Zimmer, welches sich ebenfalls ideal als Arbeitszimmer anbietet. Zwei weitere Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der praktische Waschraum/Abstellraum runden den durchdachten Grundriss perfekt ab.

Ein absolutes Highlight ist der Lift, mit dem Sie mühelos alle beiden Wohnebenen sowie die Dachterrasse Ihres neuen Zuhauses erreichen!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die Wohnungen derzeit im belagsfertigen Zustand befinden. Die in den Bildern dargestellt