Diese außergewöhnliche Gartenresidenz vereint großzügige Flächen, moderne Architektur und eine ruhige Grünlage zu einem seltenen Gesamtpaket.

Mit einer beeindruckendenWohnnutzfläche von 282,48 m²(Top 1 + Top 2 kombiniert) bietet diese neuwertige Immobilie7 großzügige Räume, darunter Wohnbereiche, Schlafzimmer sowie ein Büro. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Großzügigkeit und Privatsphäre zugleich.

Edles Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den eleganten Wohncharakter.

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  Zwei großzügige Terrassen

  
  


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  Ein Balkon

  
  


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  Ca.750 m² Gartenfläche

  
  


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  Privater Pool

  
  


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  Saunabereich

  
  

Hier genießen Sie Ruhe, Weitläufigkeit und ein Höchstmaß an Privatsphäre – eine seltene Kombination im 19. Bezirk.

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  4 Badezimmer

  
  


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  5 Toiletten gesamt(inkl. separater WCs)

  
  


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  Hochwertige Sanitärbereiche inkl. Bidet

  
  


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  Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche

  
  

Komfort, Funktionalität und Design vereinen sich auf höchstem Niveau.

Ein Personenaufzug sorgt für barrierearmen Zugang.

🔹Eine Garage kann optional zusätzlich erworben werden.

Diese istnicht im Kaufpreis enthaltenund stellt eine separate Erwerbsmöglichkeit dar.

Die Lage im 19. Bezirk verbindet Grünruhe mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Angaben zum Objekt erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; die Nebenkostenübersicht gemäß KSchG wurde übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG und § 30b KSchG besteht aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, jedoch keine gesellschaftsrechtliche Verbindung.

Die RIMMO Prime Home Agent GmbH ist als Doppelmakler tätig. Ein familiäres oder wirtschaftliches

Naheverhältnis zu dem vermittelten Dritten wird offengelegt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer schriftlichen Zustimmung. Seit 01.01.2009 besteht die Verpflichtung zur