SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 8

Die 87,39m² Wohnfläche haben einenoptimalen Grundriss. Top 8 ist mit einer Küche, Raffstores, modernen Fliesen und Parkettböden ausgestattet. Dazu lädt der Balkon und diegroßzügigeDachterrasse,ausgerichtet in denruhigenInnenhof, zum Verweilen ein. Den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zusätzlich allgemeineFahrradabstellflächen, einTrockenraum, sowie eineallgemeineGartenflächezur Verfügung. Für die Personen mit einem KFZ besteht optional die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einenStellplatzin der Stapelparkanlage zu mieten. Die Ausführung erfolgt inNiedrigenergiebauweisemitFußbodenheizungundeigenenWohnungsstationenfür dieFrischwasserversorgung. Ebenso dürfen sich die neuen Mieter/innen über ein großes Kellerabteil freuen und das alles in eineransprechendenundmodernenWohnanlage.

DiezentraleLage, die Nähe zu denöffentlichenVerkehrsmitteln,NahversorgernoderFreizeiteinrichtungenbieten dieidealeKombinationfür einattraktivesWohnerlebnis.

Mitten in Linz, aber trotzdemunglaublich ruhig. Diese wunderbare Wohnanlage hat den NamenSILENTIAverdient.

Von den Vormietern können optional diverse Möbel abgelöst werden: Sichtschutz und Hochbeet am Balkon, Holzabdeckung Mauer und Bar, Spiegelregal Badezimmer, Store Wohnzimmer und Befestigung Store/Vorhang, Store und Halterung Vorzimmer und Arbeitszimmer, Regale Abstellraum.

Mietzins

Miete (brutto): EUR 1.152,94

BK (brutto): EUR 296,45

Wasser (brutto): EUR 59,29

HK (brutto): EUR 40,32

Gesamt: EUR 1.549,-

Kaution: EUR 4.647,-

Parkplatz (brutto): EUR 105,02 (optional)

Höhepunkte

• Ruhige & zentrale Lage


• Helle, lichtdurchflutete Räume


• Einbauküche


• Fußbodenheizung


• Raffstores


• Großzügiger Balkon & Dachterrasse ausgerichtet in die ruhige & südliche Innenhofseite


• Parkettböden und moderne Fliesen


• Bad mit Dusche und Badewanne


• SAT Anlage


• Lift


• Niedrigenergiebauweise


• Stapelparker-Stellplatz (optional)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Klinik <625m
Krankenhaus <850m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <225m
Universität <1.775m
Höhere Schule <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <575m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <675m
Flughafen <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.