Großzügiger Baugrund mit vielseitigen Möglichkeiten

Zum Verkauf gelangt einca. 1.076 m² großes Baugrundstück in Weißenbach bei Mödling.

Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer großzügigen Grundstücksfläche viel Platz für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Ob Einfamilienhaus, großzügiges Familienwohnen oder – abhängig von den geltenden baurechtlichen Bestimmungen – eine andere Nutzung: Das Grundstück bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten.

Die wichtigsten Eckdaten

• Grundstücksfläche:ca. 1.076 m²


• Lage:Weißenbach bei Mödling


• Grundstücksart:Baugrundstück


• Großzügige Fläche mit individuellem Gestaltungspotenzial


• Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn


• Attraktive Lage im Bezirk Mödling

Gute Verkehrsanbindung

Ein besonderer Vorteil der Liegenschaft ist dieNähe zur Autobahnanbindung. Dadurch sind Mödling, Wien und das südliche Wiener Umland mit dem Auto gut erreichbar.

Die Lage eignet sich daher insbesondere für Käufer, dieeine gute Verkehrsanbindung und kurze Wege in Richtung Wienschätzen.

Gleichzeitig befindet sich das Grundstück in Weißenbach bei Mödling und damit in einer Region, die durch die Nähe zum Wienerwald und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Mödlinger Umlands geprägt ist.

Viel Platz für Ihre Wohnidee

Mit rund1.076 m² Grundstücksflächebietet die Liegenschaft ausreichend Raum für die Planung eines großzügigen Eigenheims mit Garten- und Freiflächen.

Die konkreteBebaubarkeit, Widmung, Bauklasse, Bebauungsdichte, Bauweise sowie die Aufschließungs- und Anschlusssituationsind im Zuge der Kaufentscheidung bzw. Bauplanung entsprechend den aktuell geltenden Bestimmungen zu prüfen.

Eine interessante Gelegenheit für Bauherren und Anleger

Ein Baugrundstück mit über1.000 m²bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wer auf der Suche nach einer großzügigen Liegenschaft im Raum Mödling mit guter Verkehrsanbindung ist, sollte sich dieses Grundstück näher ansehen.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
U-Bahn <9.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage mit Potenzial
Weißenbach bei Mödling verbindet die Vorzüge des südlichen Wiener Umlands mit der Nähe zu Mödling und Wien. Besonders hervorzuheben ist bei diesem Grundstück die verkehrsgünstige Position nahe der Autobahnbrücke.
Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, guter Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial.