Zum Verkauf gelangt ein ca. 743 m² großes, südseitig orientiertes Grundstück in Pottendorf-Landegg. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Basis für die Verwirklichung individueller Wohn- und Nutzungsideen und punktet durch die bereits vorhandenen Anschlüsse.

An der Grundstücksgrenze befindet sich derzeit ein kleines Nebengebäude, das als Lager dient. Das Gebäude verfügt über WC und Dusche. Zusätzlich steht ein separater, geräumiger Geräteschuppen zur Verfügung.

Die Einfriedung entlang der Straßenseite ist bereits vorhanden. Wasser- und Kanalanschluss befinden sich auf dem Grundstück.

Es gibt im Gemeindegebiet keinen Bebauungsplan, daher gelten die Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung. Die tatsächliche Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vor Umsetzung mit der zuständigen Baubehörde in Pottendorf abzuklären. 

Lage:

Pottendorf-Landegg verbindet die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde mit einer angenehmen Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Pottendorf vorhanden, darunter beispielsweise Billa Plus und EUROSPAR. Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule befinden sich im Ort.

Für Pendler ist die Bahnverbindung über den Bahnhof Pottendorf-Landegg besonders interessant. Die Haltestelle wird von der S60 auf der Pottendorfer Linie bedient; schnelle Verbindungen bestehen zum Hauptbahnhof Wien in 35 Minuten und auch Wiener Neustadt ist rasch erreichbar. Eine Park-&-Ride-Anlage sowie Fahrradabstellplätze ergänzen das Angebot bei der Haltestelle.

Der Autobahnanschluss Pottendorf (A3) ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap