Zur Vermietung gelangt einehelle 4-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug nach vollständiger Generalsanierung, im2. Obergeschoss mit Lift, in sehr zentraler und begehrter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk.

Wohnung

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  4 Zimmer

  
  


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  81,31 m² Wohnfläche

  
  


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  Erstbezug nach kompletter Generalsanierung

  
  


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  Sehr helle Räume

  
  


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  2. Obergeschoss mit Lift

  
  


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  Hochwertige Ausstattung

  
  


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  Parkett- und Fliesenböden

  
  


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  Modernes Badezimmer mit Dusche

  
  


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  Fernwärme

  
  


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  Abstellraum

  
  


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  Fahrradraum

  
  


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  Vermietung ohne Einbauküche und unmöbliert

  
  


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  Die Deckenhöhe beträgt 2,5 Meter.

  
  

Kosten

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  Monatliche Bruttomonatsmiete: € 2.200,00

  
  


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  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

  
  

Besonderheit – Küche

Die Wohnung wirdohne Einbauküchevermietet. Als Entgegenkommen ist der Eigentümer bereit, dem Mieterdie ersten zwei Monatsmieten zu erlassen, wenn der Mieter auf eigene Kosten eine Küche einbauen lässt.

Lage

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  Sehr zentrale Lage im 2. Bezirk

  
  


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  Augarten fußläufig erreichbar

  
  


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  Prater fußläufig erreichbar

  
  


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  Praterstern mit U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in der Nähe

  
  


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  Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

  
  


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  Supermärkte und Bäckereien fußläufig

  
  


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  Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung

  
  


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  Restaurants, Cafés und Geschäfte in unmittelbarer Nähe

  
  

Besichtigung

Wenn Sie dieses Angebot interessiert, stellen wir Ihnen gerne einenBesichtigungsterminzur Verfügung. Hinterlassen Sie einfach Ihre Kontaktdaten über das untenstehende Anfrageformular –wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.

English

For rent:bright4-room apartment,81.31 m², on the2nd floor with elevator.First occupancy after complete renovation, located in a very central area of Vienna’s 2nd district.

• 4 rooms


• 81.31 m²


• First occupancy after complete renovation


• Very bright


• Elevator


• Parquet and tiled floors


• Modern bathroom with shower


• Storage room


• Bicycle room


• No fitted kitchen & unfurnished


• €2,200 gross monthly rent


• Deposit: 3 gross monthly rents


• First 2 months rent-freeif the tenant installs their own kitchen


• Augarten and Prater within walking distance


• Excellent public transport connections


• Supermarkets, bakeries, schools and kindergartens nearby

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <

Top-Lage in Leopoldstadt
Augarten: wenige Gehminuten entfernt
Prater: ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar
Praterstern: ca. 8 Gehminuten – U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn und Bus
U2 Taborstraße: rasch erreichbar
Straßenbahnlinie 5 & Bus 5B: in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung: BILLA, PENNY, Bäckereien und weitere Geschäfte fußläufig
Praterstraße: ca. 10 Gehminuten – zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants
Schulen & Kindergärten: in der näheren Umgebung
Freizeit & Erholung: Augarten und Prater direkt in der Umgebung
Innenstadt: durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung schnell erreichbar

Fazit: Zentrale, familienfreundliche Lage mit perfekter Infrastruktur, sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung und gleichzeitig viel Grün durch die unmittelbare Nähe zu Augarten und Prater.