Werruhiges Wohnen im Grünenmit der Nähe zur Stadt verbinden möchte, findet hier eine besonders interessante Gelegenheit. Dieses Einfamilienhaus in Waltendorf bietet nicht nur eine attraktive Grazer Wohnlage, sondern vor allemviel Platz, einen schönen Garten und einen beeindruckenden Ausblick über Graz.

Auf rund105 m² Wohnflächestehen ein großzügiges Wohnzimmer mit rund 30 m², ein separates Esszimmer, Küche, vier Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer und WC zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus besonders gut fürPaare, Familien mit Kindern oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice kombinieren möchten.

Der Wohnbereich vermittelt mit Parkettboden und Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang ins Freie. Das rund750 m² große Grundstückbietet viel Grün, Privatsphäre und ausreichend Platz für Familie, Garten und Freizeit. Ein überdachter Außenbereich erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten zusätzlich.

Ein weiterer großer Vorteil ist dervollwertige Keller mit rund 105m². Neben Garage, Heiz- und Tankraum stehen zahlreiche Lager-, Hobby- und Abstellflächen zur Verfügung – ideal für Familien, Heimwerker oder alle, die zusätzlichen Platz schätzen.

Für Fahrzeuge stehen neben der Garage zusätzlichzwei Carport-Abstellplätzezur Verfügung.

Das Haus wurde1969 errichtetund seitdem laufend instand gehalten. Im Laufe der Jahre wurden regelmäßig Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie heute in einemgepflegten und gut nutzbaren Bestandszustandpräsentiert. Gleichzeitig bietet es neuen Eigentümern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche anzupassen.

Das Grundstück ist alsWA – Allgemeines Wohngebietgewidmet und weist eineBebauungsdichte von 0,3 bis 0,6auf. Damit bietet das Grundstück neben der bestehenden Nutzung auch langfristig interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Hier kauft man nicht nur ein Haus, sondern vor allemeine starke Lage, viel Platz, einen eigenen Garten und die Möglichkeit, sich langfristig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

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Ihre Ansprechpartner:

Julia Ulrich

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