In der Katastralgemeinde Neuaigen der Stadt Tulln, in Siedlungslage/Ortsrandlage, gelangen 1.777 m² Baugrund im Bauland-Wohngebiet zum Verkauf.

Die Gesamtfläche besteht aus 2 rechteckigen Grundstücken, 912m² und 865 m² , mit den Gesamtmaßen von ca. 31 m x 58 m.

Die vorgeschriebene Bauklasse I+II  erlaubt eine Gebäudehöhe vom 8 m, mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoß.

Gebaut werden darf in offener oder gekuppelter Bauweise, mit  30 %-iger Bebaubarkeit. Je Grundstück sind 3 Wohneinheiten erlaubt (insgesamt max. 6 Wohneinheiten).

Dadurch ergibt sich ein oberirdischer zweigeschoßiger Baukörper mit ausgebautem Dachgeschoß von ca. 1085 m² WNF.

• Weitere Highlights:  kein Bauzwang + Ergänzungsabgabe für BK II wurde bereits an die Stadtgemeinde entrichtet

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist sehr gut. 

Kindergarten/Mittelschule/Gymnasium, Nahversorger, Ärzte, Heurigen u.v.m. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auf Ihren Anruf freut sich Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap