Luxus. Ruhe. Architektur.

Inmitten einer ruhigen Innenhoflage im begehrten 5. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich dieses außergewöhnliche Townhouse als wahre Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Hochwertige Architektur, großzügige Freiflächen und ein elegantes Wohnkonzept vereinen urbanen Lifestyle mit privater Rückzugsoase.

Das exklusive Objekt erstreckt sich über ca. 122 m² Wohnfläche und bietet mit privaten Gartenflächen, sonnigen Terrassen sowie beeindruckenden Dachterrassen ein einzigartiges Wohngefühl auf mehreren Ebenen.

Großzügige Glasflächen, stilvolle Materialien und die moderne Backsteinarchitektur schaffen ein besonderes Ambiente mit internationalem Charakter.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 122 m² Wohnfläche


• Privater Garten mit ca. 33 m²


• Sonnige Terrasse mit ca. 30 m²


• Exklusive Rooftop-Terrassen


• Ruhige Innenhoflage


• Hochwertige Architektur & Design


• Große Fensterfronten & lichtdurchflutete Räume


• Eleganter Wohn-/Essbereich


• Premium-Neubau in zentraler Wiener Lage


• Perfekte Kombination aus Urbanität und Privatsphäre

Raumaufteilung

• Großzügiger Vorraum


• Offener Wohn- & Essbereich mit direktem Terrassenzugang


• Moderne Wohnküche


• 2 Schlafzimmer


• Stilvolles Badezimmer


• Separates WC


• Abstellraum


• Terrasse & Garten


• Einlagerungsraum

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.



Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500

Die Grohgasse befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen des 5. Bezirks. Die Kombination aus urbanem Leben, ausgezeichneter Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wiener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.