• Preis
    EUR 185'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    39

«Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe dem Pleschinger See»

Lage

Adresse
4040 Lichtenberg OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 185'000

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
39 m²
Baujahr
1996
BL Immobroker GmbH
Blütenstraße 11
4040 Linz

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre, einer praktischen Raumaufteilung und einem schönen Blick ins Grüne.



Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der gepflegte Parkettboden dem Raum eine angenehm warme Note verleiht. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.



Die separate Küche ist funktional eingerichtet und mit Schränken, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch hier für natürliches Licht und ermöglicht einen reizvollen Ausblick.



Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig, hell und gut möblierbar. Die neutral gehaltenen Wände bieten eine ideale Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.



Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz und das dazugehörige Kellerabteil.





Highlights auf einen Blick:




  • Helle geschnittene Räume

  • Parkettboden

  • Separate, ausgestattete Küche

  • Loggia als privater Freiraum

  • Schöner Blick ins Grüne

  • Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive



Eine attraktive Wohnung für alle, die komfortables Wohnen, gute Nutzbarkeit und einen eigenen Außenbereich zu schätzen wissen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung am Seeweg in Plesching überzeugt durch ihre naturnahe Lage in unmittelbarer Umgebung des Pleschinger Sees. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Laufen, Radfahren und Spaziergänge. Gleichzeitig ist die Linzer Innenstadt schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit der Linie 33 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Linz; zusätzlich wird die Haltestelle Plesching-Seeweg von regionalen OÖVV-Buslinien bedient.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Stadtteilen von Linz sowie im Zentrum von Steyregg vorhanden. Auch Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet somit einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Anbindung an Linz und eignet sich ideal für Singles, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.

Inserat

Inserate-Nr
8203111
Referenz
7834/458

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