Ein Zuhause, das sofort überzeugt: Diese 2023 errichtete Doppelhaushälfte vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein seltenes Maß an Privatsphäre.

Auf ca. 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und Wohnqualität. Herzstück ist die stilvolle Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung von Novel, Kochinsel und edler Stein-Arbeitsplatte – ein Ort zum Kochen, Leben und Zusammensein.

Große Fensterfronten holen die Sonne ins Haus und öffnen den Wohnbereich direkt in den Garten. Zwei Terrassen – im Erdgeschoss und im Obergeschoss – schaffen zusätzliche Rückzugsorte im Freien.

Im Obergeschoss wartet ein echtes Highlight: die ca. 27 m² große Sonnenterrasse – perfekt für entspannte Abende, Frühstück in der Sonne oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung & Kühlfunktion


• hochwertige Böden & 3-fach-Verglasung


• elektrische Beschattung


• Alarmanlage


• modernes Flachdach

Der liebevoll gestaltete Garten, ein praktischer Abstellraum sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Ruhig gelegen und dennoch hervorragend erreichbar: In ca. 15 Minuten erreichen Sie Tulln an der Donau, in ca. 20 Minuten Krems an der Donau und in rund 30–40 Minuten Wien.

Auch der Bahnhof Absdorf-Hippersdorf bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien – ideal für Pendler.

👉 Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap