Modernes Reihenhaus in 1220 Wien-Essling

Dieses Reihenhaus ist Teil eines modernen Neubauprojekts mit insgesamt nur drei Wohneinheiten am Hauswurzweg in 1220 Wien-Essling.

Das Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Architektur mit einer funktionalen Raumaufteilung und privaten Außenflächen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen schafft eine klare Struktur zwischen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen.

Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet einen direkten Bezug zu den zugeordneten Außenflächen. Weitere Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Die Übergabe erfolgt belagsfertig gemäß Baubeschreibung. Dadurch können wesentliche Bereiche der Innenausstattung individuell nach den persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Baubeginn ist für September 2026 vorgesehen, die geplante Fertigstellung erfolgt im Juni 2027.

Die Lage in Wien-Essling bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, Grünraum und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Highlights:

• modernes Neubauprojekt


• nur drei Wohneinheiten


• durchdachte Raumaufteilung


• private Außenflächen


• Wohnen auf mehreren Ebenen


• flexible Nutzungsmöglichkeiten


• belagsfertige Übergabe gemäß Baubeschreibung


• ruhige Wohnlage in 1220 Wien-Essling

Für Grundrisse, Baubeschreibung, Kaufpreis und weitere Projektunterlagen kontaktieren Sie uns gerne direkt.

Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.



Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Der Hauswurzweg in 1220 Wien-Essling ist wie gemacht für Familien, die ihren Kindern mehr Platz zum Aufwachsen, mehr Grün und ein ruhigeres Zuhause bieten möchten – ohne Wien verlassen zu müssen.
Hier beginnt der Alltag entspannter: im eigenen Garten spielen, gemeinsam Zeit im Freien verbringen und trotzdem Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alles Wichtige gut erreichbar haben.
Eine Wohnlage für Familien, die sich nicht zwischen Stadt und Lebensqualität entscheiden wollen.
Mehr Freiraum für die Kinder. Mehr Ruhe für die Eltern. Und ein Zuhause, in dem Familie wirklich Platz hat.