GRÜNE WOHNUNG IM STADTZENTRUM VON VILLACH

Villach Stadtzentrum - moderne, möblierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia. Neben den Fotos, können Sie sich diese Wohnung mit einer 360 Grad Videobesichtigung anschauen. Fordern Sie die Objektunterlagen und den Link zur 360 Grad Videobesichtigung an.



360 GRAD VIDEOBESICHTIGUNG

Mit den kompletten Unterlagen senden wir Ihnen auch einen Link für eine 360 Grad Videobesichtigung zu.



HIGHLIGHTS

+  Lage: zentrale Lage in Villach

+  Infineon: die Wohnung ist 4 Minuten von Infineon Technologies Austria entfernt

+  Loggia: mit Blick auf den grünen Innenhof

+  Viel Licht: die Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.

+  Raumaufteilung:gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern

+  Möblierung: die Wohnung ist voll möbliert

+  Parken:Parkplatz im Eigentum direkt vor der Haustüre

+  Shopping:Spar in 3 Minuten zu Fuß erreichbar

+  Stadtzentrum: in 8 Minuten sind Sie im Stadtzentrum von Klagenfurt



ECKDATEN 

*  Gesamtfläche:ca. 87,48 m²

*  Wohnfläche: ca. 78,93 m²

*  Loggia:ca. 8,55 m²

*  Kellerabteil: 6,38 m²

*  Zimmer:3

*  Raumaufteilung:Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Loggia, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

*  Badezimmer:mit Badewanne und Fenster

*  WC: separat

*  Möblierung:im Kaufpreis inkludiert

*  Gebäude:das Haus hat 3 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss

*  Lift:keiner

*  Heizungsart:Fernwärme

*  Zustand Wohnung:gepflegt

*  Baujahr Gebäude:1991



KOSTEN

*  Kaufpreis Wohnung:€ 270.000,-

*  Kaufpreis KFZ-Stellplatz Nr. AP 1: € 10.000,-



MONATLICHE KOSTEN WOHNUNG

*  Betriebskosten:€ 220,74 (€ 2,50 pro m² Wohnnutzfläche)

*  Reparaturrücklage: € 112,34 (€ 1,28 pro m² Wohnnutzfläche)

*  Heizungskosten/Warmwasser:je nach Verbrauch



MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ

*  Betriebskosten Parkplatz:€ 10,46

*  Reparaturrücklage Parkplatz: € 1,62



KAUFNEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer:3,5% vom Kaufpreis

-  Eintragungsgebühr:1,1% vom Kaufpreis

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung):ab 1,2 % vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen

-  Servicefee:3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.



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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.