Eine attraktive Gelegenheit für Gastronom, die ohne großen Aufwand durchstarten möchten!

In der Kefergutstraße 3, 4020 Linz, steht eine vielseitig nutzbare Gastronomiefläche mit ca. 81,28 m² auf einer Ebene zur Verfügung. Die barrierefrei zugängliche Fläche bietet eine optimale Grundlage für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte – vom Café und Bistro über einen modernen Treffpunkt bis hin zu weiteren gastronomischen Nutzungen.

Der Standort überzeugt durch gute Kundenfrequenz und eine hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld. Das zusätzliche Freizeitangebot in der Umgebung schafft interessantes Kundenpotenzial auch in den Abendstunden sowie an Wochenenden.

Die Highlights auf einen Blick

• Ca. 81,28 m² Nutzfläche auf einer Ebene


• Barrierefrei


• Schattiger Gastgarten


• Individuelle Umplanungs- und Gestaltungsmöglichkeiten


• Ausreichend Stellplätze


• Sehr gute Öffentliche Verkehrsanbindung


• Gute Erreichbarkeit mit dem PKW


• Hohe Bewohnerdichte und attraktives Einzugsgebiet


• Freizeitangebote im Umfeld sorgen für zusätzliche Frequenz


• Vielseitig für unterschiedliche Gastronomiekonzepte nutzbar


• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis


• Aufsperren und losstarten - auf Wusch voll ausgestattet!

Die bestehende Gastronomienutzung am Standort zeigt bereits das Potenzial der Fläche. Das Café Friends an der Kefergutstraße 3 ist als Café mit Kaffee, Frühstück, Snacks und Mehlspeisen etabliert und verfügt laut eigener Website über Öffnungszeiten von Dienstag bis Samstag.

Durch die individuellen Umplanungsmöglichkeiten lässt sich die Fläche optimal an die eigenen Vorstellungen und das jeweilige Gastronomiekonzept anpassen. Bei zusätzlichem Platzbedarf stehen optionale Lagerflächen zur Verfügung.

Eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmer, die einen gut erreichbaren Gastronomiestandort mit bestehendem Einzugsgebiet suchen und ohne lange Vorlaufzeit starten möchten.

Aufsperren – losstarten – erfolgreich durchstarten!

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Gastronomiefläche befindet sich in der Kefergutstraße 3, 4020 Linz, im beliebten und dicht besiedelten Stadtteil Bindermichl-Keferfeld. Das direkte Umfeld ist durch eine hohe Bewohnerdichte und eine gewachsene Wohnstruktur geprägt und bietet damit ein attraktives Einzugsgebiet für einen Gastronomiebetrieb. Die Lage punktet zudem mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsachsen B1, B139 und A7. Das vielseitige Freizeit- und Naherholungsangebot im näheren Umfeld sorgt für zusätzliche Frequenz und macht den Standort nicht nur tagsüber, sondern auch abends und an Wochenenden interessant. Eine Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Erreichbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem attraktiven Kundenpotenzial macht diesen Standort zu einer vielversprechenden Adresse für ein modernes Gastronomiekonzept.