Moderne Architektur exzellent umgesetzt

In attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Würzburggasse 6ein hochwertiger Dachgeschoss-Ausbau mit 2 exklusiven Wohnungenbzw. 1 individuellemPenthouse. Das stilvolle Eckzinshaus verbindet hochwertigen Wohnkomfort und die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit viel Grün.

Projektübersicht

• ca. 198 m² Wohnfläche 


• ca. 115 m² Freiflächen


• 3 Meter Raumhöhen


• 3-4 Zimmer Wohnungen (Penthouse nach Bedarf)


• barrierefrei 


• Fertigstellung: 18 Monate nach Baugenehmigung (wird Ende 2026 bzw. Anfang 2027 erwartet)

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und erstklassiger Ausführung:

• Fußbodenheizungund Warmwasserbereitung via eigenerLuft-Wärme-Pumpe


• Split-Klimaanlage & Fußbodenkühlung


• Parkettböden & zeitlose Keramikfliesen


• 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster


• Außenliegender Sonnenschutz


• Großzügige Terrassen mit Holzbelag 


• Hochwertige Sanitärausstattung


• Walk-in-Duschen und/oder Badewannen

TOP 8 befindet sich im Dachgeschoss und bietet Rundum unglaubliche Ausblicke

• Vorraum


• Abstellraum 


• WC mit Handwaschbecken


• Wohnküche mit Stiege zu Dachterrasse


• Zimmer


• Zimmer


• Zimmer


• Bad mit Dusche


• Bad mit Dusche, Badewanne und WC

Bei den dargestellten Indoor-Visualisierungen sowie Bildern handelte es sich um Beispielfotos, teils KI unterstützt.

Alle Wohneinheiten werden mittels Lift komplett barrierefrei erschlossen und schlüsselfertig (ohne Küchen) fertiggestellt.

Kaufpreis:

EUR 1.190.000,00

Nebenkosten:

Provision: EUR 42.840,00 (3% des Kaufpreises inkl. 20% USt.)

Vertragserrichtungsgebühr:

Schmidt-Genter Rechtsanwalt 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt + Barauslagen (bei Kredit + 0,2% der Pfandrechtssumme zzgl. 20% USt)

Abwicklung nach österreichischenBauträgervertragsgesetz (BTVG)

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