Zum Verkauf gelangt eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau mit nur elf Wohneinheiten in sehr guter Lage von Stammersdorf:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,97 m², zwei separat begehbare Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche mit ca. 36,21 m². Eine private Terrasse, hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine moderne Einbauküche sorgen für hohen Wohnkomfort.
Die Dachgeschosslage, die großen Fensterflächen und die Dachflächenfenster schaffen eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre.
DIE HIGHLIGHTS• Erstbezug im Dachgeschoss
• Ca. 74,97 m² Wohnfläche
• Drei Zimmer
• Großzügige Wohnküche mit ca. 36,21 m²
• Zwei separat begehbare Schlafzimmer
• Private Terrasse mit ca. 2,30 m²
• Zusätzlich ca. 1,79 m² ausgewiesene Flachdachfläche
• Moderne Einbauküche mit Gorenje-Geräten
• Hochwertiger HARO-Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Modernes Badezimmer mit Glasdusche
• Sanitärausstattung von LAUFEN und Hansgrohe
• Separate Toilette
• BTICINO-Türsprechanlage
• Personenlift
• Energieeffiziente Bauweise
• Kleines Wohnhaus mit nur elf Wohnungen
• Ruhige Lage in Stammersdorf
• Gute Anbindung an die Wiener Innenstadt
Über den ca. 5,61 m² großen Eingangsbereich sind sämtliche Räume der Wohnung zentral erreichbar.
Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 36,21 m² große Wohnküche. Der offene und helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft.
Die bereits vorhandene Einbauküche mit Geräten von Gorenje fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Stauraum sowie komfortable Arbeitsflächen.
Große Fenster und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die private Terrasse mit ca. 2,30 m². Sie bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit oder eine individuelle Begrünung.
SCHLAFZIMMER
Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Schlafzimmer.
Das größere Schlafzimmer bietet ca. 14,02 m² und ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und zusätzliche Kommoden.
Das zweite Schlafzimmer mit ca. 10,55 m² eignet sich optimal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleideraum.
Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich bieten beide Zimmer eine angenehme Privatsphäre.
BADEZIMMER UND TOILETTEDas ca. 5,96 m² große Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet.
Feinsteinzeugfliesen, ein verglaster Duschbereich sowie Sanitärobjekte und Armaturen von LAUFEN und Hansgrohe sorgen für ein zeitloses und elegantes Erscheinungsbild.
Zusätzlich verfügt die
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