Liebevoll saniertes Zuhause mit Pool – bereit für neue Erinnerungen
Dieses Einfamilienhaus wurde in den 1950er-Jahren erbaut – ab 2016 begann eine grundlegende Sanierung, ergänzt durch einen durchdachten Zubau.
Entstanden ist ein Zuhause, das Charakter und Komfort auf angenehme Weise verbindet.
Drinnen wie draußen zum Wohlfühlen
Der
großzügige Wohn-/Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für gemütliche Abende ebenso wie für größere Runden mit Familie und Freunden. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden die harmonische Raumaufteilung ab. Die dreifach verglasten Fenster und die Doppeleingangstür sorgen für spürbare Behaglichkeit, während die
Pelletsheizung für angenehme Wärme und überschaubare Heizkosten sorgt.
Draußen wartet der neu angelegte
Pool (2025) auf warme Sommertage. Der übrige Garten ist bewusst noch offengehalten – eine Einladung, ihn ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein
massiv gebautes Nebengebäude rundet das Grundstück praktisch ab. Mit der
Photovoltaikanlage samt Stromspeicher (2024) ist das Haus zudem einen wichtigen Schritt in Richtung
Energieunabhängigkeit gegangen – ein Plus, das sich im Alltag bemerkbar macht.
OBJEKTDETAILS
Wohnhaus
121 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC
Photovoltaikanlage samt Stromspeicher (6 kWp + 7,68 kWh)
Garten
neu angelegter Pool
Gartengestaltung nach Ihren Vorstellungen
massiv gebauter Geräteschuppen
Autoabstellplätze mit E-Ladestation
ZUSATZINFORMATIONEN
Energieausweis
Ein abgelaufener Energieausweis (24.7.2026) ist vorhanden, ein aktueller wurde bereits beauftragt.
Gut zu wissen
Laut Grundbuch besteht ein Dienstbarkeitsrecht des Gehens und Fahrens. Wir informieren Sie gerne im Detail dazu.
HIGHLIGHTS
Die Umgebung weiß zu überzeugen: Hüttendorf ist nur einen Steinwurf von Mistelbach entfernt und verbindet somit dörfliche Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit zur Stadt. Dort findet sich alles für den Alltag: von Bahnhof, Geschäften, Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen und Freizeit: von Rad- und Wanderwege, Weinlandbad, Sportanlagen, Kultur bis hin zu den typischen Kellergassen und Heurigen des Weinviertels
Ein Zuhause also, das ländliche Ruhe mit kurzen Wegen verbindet.
Diese Region zeigt sich hier von seiner besonders reizvollen Seite: sanfte Hügel, Felder, Weingärten und Wälder laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur A5 für eine komfortable Verbindung Richtung Wien.
