Wiener Charme trifft urbanen Puls: Dein Place in Ottakring: Urban, modern & bezahlbar!

Du suchst deine erste eigene Wohnung in Wien? 

Einen Rückzugsort in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse, der perfekt zu deinem Lifestyle passt, aber dein Budget nicht sprengt? Dann starte jetzt dein nächstes Kapitel im 16. Bezirk! Hier trifft der unverkennbare Charme eines Wiener Altbaus auf frischen, modernen Wind.

Willkommen in deinem neuen Zuhause in der 1. Wohnstraße Wiens mit Parkblick direkt hinter der Ottakringer Brauerei: 

Hier stehen 6 Altbauwohnungen sowie Ausbauprojekt fürs eigene coole Loft/Atelier im Innenhof zum Verkauf, die dir Altbaucharme mit der unvergleichlichen Energie eines der dynamischsten Bezirke Wiens bieten.

 

Warum du diese Wohnung lieben wirst:

Ottakring ist nicht einfach nur ein Bezirk – es ist ein Lebensgefühl, und dieser Stilaltbau der perfekte Ort, um es jeden Tag zu genießen.

>>>> Historisches Wohngefühl in einem sehr gepflegten Stilaltbau: Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern und großzügigen Raumhöhen, die Platz zum Atmen lassen.

>>>> Bestes aus zwei Welten: Urbanes Flair am Brunnenmarkt und Yppenplatz auf der einen Seite – Ruhe und Heurigenkultur am Wilhelminenberg auf der anderen Seite.

>>>> Perfekte Anbindung: In wenigen Gehminuten zur U3 oder S 45 – die Wiener Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

>>>> Lebendige Nachbarschaft: Kreative Kulinarik, gemütliche Kaffeehäuser und Gasthäuser wie die Ottakringer Brauerei direkt ums Eck.

>>>> Maximal FLEXIBEL: Du kannst die Wohnung auch als Praxis, Büro oder Kanzlei nutzen.

 

Das Top im 3.OG mit 2,85 m Raumhöhe verfügt über 40,96 m² und hat die folgende Raumaufteilung:

• Vorraum


• Schlafzimmer


• Küche mit Anschlüssen


• Badezimmer mit WC


• Wohnzimmer


• Kellerabteil mit 2,69 m²

 

Es stehen aktuell die folgenden TOPS - wie liegt und steht - zum Verkauf:

• Top 1/EG:         48,80 m² - bezugsfertig und saniert 


• Top 2/EG:         37,30 m² - unsaniert - Top 1+2 werden gemeinsam im Paket verkauft


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• Top 2.OG:       70,50 m² - bezugsfertig und saniert


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• Top 3.OG:        40,44 m² - bezugsfertig und saniert - Kaufpreis € 179.000,-


• Top 3.OG:        28,68 m² - bezugsfertig und saniert


• Top 3.OG:        29,17 m² - bezugsfertig und saniert -> Die Tops im 3.OG können zusammengelegt werden.


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• Top EG/1.OG: 156,97 m² - Ausbauprojekt fürs eigene coole Loft/Atelier im Innenhof - Townhouse - Deiner Kreativität sind keine Grenzen gesetzt ...

 

LAGE und INFRASTRUKTUR.

Wohnen in Ottakring bietet dir eine enorme Vielfalt an urbanem, multikulturellem Flair. Gerade das traditionsreiche Grätzel im Umfeld der Ottakringer Brauerei mit guter Infrastruktur und schöner Baukultur hat sich zu einer beliebten Wohngegend Wiens entwickelt. Mit der Straßenbahn bist du rasch in der Inner