In einer der gefragtesten Wohnlagen des 14. Bezirks, am beliebten Wolfersberg und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Laudon, bietet sich eine besondere Gelegenheit: Ein großzügiges Grundstück mit bestehendem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 steht zum Verkauf.

Das sonnige Grundstück umfasst rund 683 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Die erhöhte Lage am Wolfersberg verbindet Ruhe, Privatsphäre und viel Grün mit einem exklusiven und gewachsenen Wohnumfeld. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen, findet hier eine seltene Kombination: viel Platz und Erholung vor der Haustür und gleichzeitig eine gute Infrastruktur sowie eine rasche Verbindung ins Wiener Stadtzentrum.

Die Highlights auf einen Blick

• Top-Wohnlage am Wolfersberg in 1140 Wien


• Sonniges Grundstück mit ca. 683 m²


• Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität


• Ost-West-Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse


• Bestehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial


• Wohnfläche ca. 74 m²


• Nutzfläche ca. 145 m²


• Vollunterkellert mit ca. 72 m² Kellerfläche


• Terrasse vorhanden


• Zwei Garagenplätze


• Arbeitsraum mit Starkstrom


• Nähe zu Erholungsgebieten und Schloss Laudon

Das Objekt

Das bestehende Einfamilienhaus verfügt über rund 74 m² Wohnfläche, verteilt auf u.a. 3 Zimmer, sowie zusätzliche Nutzflächen und einen großzügigen Keller.

Das Haus präsentiert sich teilweise renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Alternativ eröffnet das attraktive Grundstück die Möglichkeit, ein modernes Traumhaus in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens zu realisieren.

Besonders hervorzuheben sind die ausgezeichnete Besonnung, die moderne Nachbarschaftsbebauung und die seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe.

Lage

Der Wolfersberg zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnadressen des Wiener Westens. Die naturnahe Umgebung, zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zum Wienerwald schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und anspruchsvolle Eigennutzer.

Fazit

Eine seltene Gelegenheit, ein sonniges Grundstück mit großem Potenzial in einer der besten Wohnlagen von Wien-Penzing zu erwerben. Ob Renovierung, stilvolle Sanierung des bestehenden Hauses oder Verwirklichung eines exklusiven Neubauprojekts – hier entstehen Wohnträume mit langfristigem Wert.

*Einige Bilder wurden KI-unterstützt visualisiert und zeigen unverbindliche Ein