Charmantes Haus mit herrlichem Weitblick, Sonnenterrasse und großem Potenzial !

Ideal für handwerklich geschickte Käufer – vielseitiges Grundstück mit Nebengebäuden, sonnigen Außenflächen und herrlicher Aussicht !

Dieses Haus bietet eine besondere Kombination aus herrlichem Weitblick, sonniger Terrasse und einem vielseitig nutzbaren Grundstück in teilweise Hanglage.

Wer handwerkliches Geschick mitbringt und Freude daran hat, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Grundstück liegt im Freiland und überzeugt neben seiner attraktiven Lage und den sonnigen Außenbereichen auch durch mehrere Nebengebäude und praktische Nutzflächen. Ein vorhandener Hühnerstall, zusätzliche Abstell- und Lagerräume, ein kleines „Gartenhäuschen“ sowie weitere Nebenflächen bieten viel Platz für Hobby, Garten, Lagerung oder Tierhaltung.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich unter anderem Schafe.

Raumaufteilung

Erdgeschoß

• 
  

  Windfang

  
  


• 
  

  Vorraum

  
  


• 
  

  Abstellraum

  
  


• 
  

  Essküche

  
  


• 
  

  Wohnzimmer

  
  


• 
  

  1 Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Badezimmer/Sanitärbereich

  
  

Obergeschoß

• 
  

  2 Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Vorraum mit Stiegenaufgang

  
  


• 
  

  2 Balkone

  
  


• 
  

  Möglichkeit zur Schaffung eines Wintergartens

  
  

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über verschiedene Lager- und Nebenräume sowie einen Heizraum mit Öltank.

Eine gewisse Grundfeuchte ist vorhanden.

Außenbereich & Nebengebäude

Das Grundstück besticht durch seine teilweise Hanglage, die sonnigen Außenbereiche und den schönen Weitblick.

Besondere Highlights:

• 
  

  sonnige Terrasse

  
  


• 
  

  herrlicher Weitblick

  
  


• 
  

  teilweise Hanglage

  
  


• 
  

  Garage mit zusätzlichem Abstellraum

  
  


• 
  

  Hühnerstall

  
  


• 
  

  mehrere Nebengebäude

  
  


• 
  

  diverse Abstell- und Lagerräume

  
  


• 
  

  kleines „Lusthäuschen“

  
  


• 
  

  Weinhecke

  
  


• 
  

  zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen

  
  

Die unterschiedlichen Gebäude und Außenflächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen das Anwesen besonders interessant für Käufer, die Platz für Hobbys, Garten, Tiere oder Lagerflächen suchen.

Ausstattung & Technik

• 
  

  Ölheizung, Baujahr ca. 2002

  
  


• 
  

  Fenster 2-fach Verglasung

  
  


• 
  

  Teilunterkellerung

  
  


• 
  

  Lagerkeller

  
  


• 
  

  Heizraum mit Öltank

  
  


• 
  

  Garage mit zusätzlichem Abstellraum

  
  


• 
  

  diverse Neben- und Abstellflächen

  
  


• 
  

  teilweise Hanglage

  
  


• 
  

  sonnige Terrasse und Balkone

  
  

Genehmigungen, Vermessung & Unterlagen

Die Pläne befinden sich derzeit in Ausarbeitung. Eine Teilgenehmigung des Gebäudes ist bereits vorhanden.

Weitere Punkte befinden sich aktuell in Abklärung bzw. Abwicklung. Der Energieausweis ist ebenfalls in Vorbereitung.

Das Grundstück wurde neu vermessen. Der entsprechende Beschluss befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Angaben zu Flächen, Raumaufteilung und Genehmigungen werden nach Fertigstellung der Unterlagen entsprechend ergänzt bzw. präzisiert.

Für wen ist diese Immobilie besonders

ländliche Dorflage - Nahe Eibiswald