Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus mit Wohn- und Aufenthaltsbereichen, vier Gästezimmern, einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und Bar, mehreren Büros und Arbeitsräumen, Seminar- und Aufenthaltsflächen, Lagerräumen, Verkaufs- bzw. Präsentationsflächen, einer großen Garage, einem Heustadel mit Eventpotenzial sowie einem Gartenbereich, der zu Pausen, Abendrunden oder Lagerfeuer eilädt.

Dadurch eignet sich das Anwesen besonders für Seminare, Retreats, Workshops, kleinere Events, Schulungen, Behandlungen, Gästeunterbringung oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung.

Ein besonderes Highlight ist die abgeschlossene Struktur des Grundstücks. Der Innenhof ist befahrbar, die einzelnen Gebäudeteile sind gut miteinander verbunden und das Anwesen ist von außen kaum einsehbar. Dadurch entsteht ein geschützter, privater Ort mit viel Ruhe, Atmosphäre – ideal für Menschen, die einen besonderen Standort für Begegnung, Rückzug, Kreativität und Entwicklung suchen.

Die wichtigsten Eckdaten :

• ca.700m²gesamte Haus-Innenfläche, ca. 350 m² geflieste Innenflächen


• Haupthaus mit Wohn- und Aufenthaltsbereichen


• vier Gästezimmer


• grosseWohnung mit Küche, Wohnzimmer und Bar


• mehrere Seminar-, Aufenthalts- und Arbeitsbereiche


• großes Büro und mehrere kleinere Büros


• Lagerräume und Präsentationsflächen


• großer Heustadel mit Event- und Nutzungspotenzial


• geschützter, befahrbarer Innenhof


• Gartenbereich für Pausen, Lagerfeuer und Outdoor-Nutzung


• großeGarage für zwei Autos oder ein großes Wohnmobil


• insgesamt sechs Toiletten, insgesamt drei Badezimmer


• mehrere neue Schaltkästen, erneuerte Elektrik in vielen Bereichen, neue Beleuchtung


• mehrere Bereiche separat vom Innenhof aus zugänglich

Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Autobahn Wien–Graz ist ca. 25 km entfernt, die ungarische Grenze liegt nur rund 2 km entfernt. Szombathely ist dadurch ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung ist ruhig, weitläufig und angenehm unaufgeregt. Gerade für Seminare, Retreats, Auszeiten, Behandlungen oder kreative Formate ist diese Lage besonders interessant, weil sie Abstand vom Alltag schafft und gleichzeitig nicht völlig abgelegen ist.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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