Modernes Design, großzügiges Wohnen und ein Außenbereich, der Urlaubsgefühl nach Hause bringt:Diese stilvolle Doppelhaushälfte mitErstbezug 2016bietet auf ca.170 m² Wohnflächeein Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, durchdachte Planung und ein besonderes Wohnambiente legen.

Wohnen mit direktem Poolblick

Das Herzstück des Hauses ist dergroßzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Wohnküche punktet mit einer weitläufigen Fensterfront und einem herrlichenBlick direkt in den Garten und auf den Pool. DasBORA-Kochfeldergänzt die hochwertige Küchenausstattung.

Die großen Glasflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse.Elektrische Raffstores im gesamten Hausbieten zusätzlichen Komfort und flexible Beschattung.

Elternbereich & flexible Raumaufteilung

Ein echtes Highlight ist der private Elternbereich mitSchlafzimmer, eigenem Badezimmer und großzügigem Schrankraum.

Insgesamt bietet das Haus die Möglichkeit fürdrei Badezimmer:

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  Elternbad direkt beim Schlafzimmer

  
  


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  Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche

  
  


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  weiteres Badezimmer im Obergeschoss, derzeit als Waschraum genutzt –sämtliche Anschlüsse und Vorrichtungen für ein Badezimmer sind bereits vorhanden und würde sich auch perfekt als Kinderbad oder Gästebad nutzen lassen.

  
  

Garten, Salzwasserpool & Lamellenpergola

Der Außenbereich ist durchdacht angelegt und bietet viel Komfort. Mittelpunkt ist derSalzwasserpool mit vollautomatisierter Poolanlage. Direkt angrenzend schafft die großzügige Terrasse mit modernerLamellenpergolaeinen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen.

Doppelgarage, Technikraum & viel Stauraum

Die großzügigeDoppelgarage(ca. 48m2) bietet bequem Platz für Fahrzeuge und gleichzeitigausgezeichnete Stauraummöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich einseparater Technikraum, der zusätzlichen praktischen Platz schafft.

Besonders durchdacht ist die rückseitige, ca.2,20 m breite Durchfahrtsmöglichkeit direkt in den Garten. So gelangen auch größere Geräte oder beispielsweise einMinibaggerproblemlos in den Garten. Verschlossen wird diese mit einem separaten Garagentor.

Energieeffizient & modern

Das Haus bietet

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  eine Luftwärmepumpe

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW

  
  


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  zusätzlicheSolaranlage

  
  

Diese Kombination sorgt für ein modernes und besonders energieeffizientes Gesamtkonzept.

Hinweis zum Energieausweis:

Die derzeit angegebenen Energiekennwerte stammen aus dem vorhandenenPlanungsenergieausweis. Der finale bzw. aktuelle Energieausweis wirdschnellstmöglich nachgereicht.

Attraktive Lage in Krenglbach

Wohnen im Grünen und trotzdem schnell in der Stadt:Krenglbach verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zu Wels und einer sehr guten Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum.

Wels ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, auch RichtungLinzbesteht eine ausgezeichnete Verbindung. Durch die rasche Erreichbarkeit der Autobahn ist die Lage besonders für Berufspendler attraktiv.

Gleichzeitig bietet Krenglbach v