Zentral wohnen und trotzdem das angenehme Umfeld einer Marktgemeinde genießen – diese geförderte 3-Zimmer-Wohnung in Kremsmünster bietet dafür die passenden Voraussetzungen.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und punktet mit einer praktischen Raumaufteilung, kurzen Wegen im Alltag und einem eigenen Außenbereich. Das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz.

Raumaufteilung

* Vorraum

* Wohn- und Essbereich

* Schlafzimmer

* Kinderzimmer

* Badezimmer

* separates WC

* Abstellraum

* Balkon mit ca. 8 m²

Der Mietzins inkl. Betriebskosten, Parkplätze und inkl. gesetzl. USt. beträgt EUR 997,33.

Die Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser sowie Kaltwasser und Kanal richten sich nach dem jeweiligen Verbrauch und werden direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kremsmünster bietet eine angenehme Mischung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen. Gleichzeitig liegt der Ort verkehrsgünstig zwischen Linz, Wels und Steyr.

Eine Wohnung für alle, die zentral und gut angebunden wohnen möchten, dabei aber Wert auf Ruhe, Platz und einen unkomplizierten Alltag legen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.750m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hauptstraße, zentral, sehr gute Infrastruktur