Objektbeschreibung
Dieses neuwertige und hochmoderne Eckreihenhaus in Kaufing 168 (4690 Rüstorf) kombiniert nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort. Als Niedrigenergiehaus konzipiert, bietet die Immobilie dank Pelletsofen, Solaranlage und integrierter Lufterneuerungsanlage extrem niedrige Betriebskosten und ein perfekt reguliertes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Eichenböden im gesamten Haus verleihen den Räumen eine warme, edle Atmosphäre.
Raumaufteilung & Highlights
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Wohnfläche: ca. 95 m² optimal durchdachte Grundrissgestaltung
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Erdgeschoss: Einladender Vorraum mit Garderobe, separates Gäste-WC, praktischer Abstellraum, offene Küche mit gemütlichem Essbereich und direkt angrenzendem Wohnzimmer.
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Außenbereich: Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den sonnigen Garten mit überdachter Terrasse. Der private Swimmingpool samt Außendusche lädt zu entspannten Sommertagen ein.
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Obergeschoss: Gemütliches Schlafzimmer zum Wohlfühlen, ein Kinderzimmer (ein zweites Kinderzimmer ist optional realisierbar), ein praktischer Schrankraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
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Parken: Eigenes Carport und eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Kontakt & Besichtigung
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!
📞 Ihr Ansprechpartner
Mario Filippi
Staatl. gepr. Immobilienmakler
Tel.:
Mail:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage in Rüstorf (Ortsteil Kaufing). Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte Attnang-Puchheim und Vöcklabruck bieten zudem beste Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote.
