Ganzjährig wohnen oder Sommerhaus im Grünen – charmantes Kleingartenwohnhaus mit gepflegtem Garten in 1210 Wien in absoluter Ruhelage!

Ein eigener Garten, viel Privatsphäre und trotzdem mitten in Wien: Dieses charmante Kleingartenwohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich nach einem persönlichen Rückzugsort im Grünen sehnen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.

Auf einer großzügigen Grundfläche von ca. 437 m² erwartet Sie ein gemütliches Holzblockhaus, umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten. Die ruhige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die eigene Saunahütte für ein besonderes Plus an Lebensqualität sorgt.

Ein entscheidender Vorteil: Dank der Flächenwidmung EKLW ist ganzjähriges Wohnen erlaubt. Damit eignet sich die Liegenschaft nicht nur als Wochenend- oder Sommerdomizil, sondern auch als dauerhafter Wohnsitz.

Das Haus wird komplett möbliert übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen, um den neuen Rückzugsort ohne großen Aufwand zu beziehen und sofort zu genießen.

Key Facts

• Flächenwidmung EKLW – ganzjähriges Wohnen erlaubt


• Ca. 437 m² Grundfläche


• Ca. 25 m² Wohnfläche


• Charmantes Holzblockhaus


• Ein Wohnraum sowie zusätzliche Schlafgelegenheit im Spitzboden


• Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Ruhige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten


• Eigene Saunahütte im Garten


• Gerätehaus für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum


• Komplett möbliert


• Wasser-, Strom- und Kanalanschluss vorhanden


• SAT-Anlage vorhanden


• Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

Lage – Grün wohnen und trotzdem bestens angebunden

Die Liegenschaft befindet sich in 1210 Wien in einer von Kleingärten, Wohnanlagen und viel Grün geprägten Umgebung. Hier verbindet sich ein angenehm ruhiges Wohngefühl mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus Privatsphäre und Gartenidylle einerseits sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln andererseits. Parks und Grünflächen in der Umgebung erweitern den eigenen Garten praktisch um zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Friessneggpark und der Hans-Hirsch-Park mit Spielplatz befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Auch die SCN ist leicht erreichbar.

Nahversorgung im Umkreis von ca. 700 Metern

• Arkoç Supermarkt – ca. 300–400 m