Die gepflegte, vierstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich direkt in der Neubaugasse - zwischen Burggasse und Neustiftgasse. Das Dachgeschoß ist noch nicht ausgebaut und es ist kein Personenlift vorhanden.
Die zentrale Lage im 7. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und verbindet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Nahversorgung mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Derzeit gelangen 3 Wohneinheiten zwischen ca. 79 und 132 qm zum Verkauf.
Wohnungsbeschreibung TOP 3 | 1. Obergeschoß
Der 3-Zimmer-Altbau mit ca. 79 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet.
Der Grundriss gliedert sich derzeit wie folgt:
- Vorraum
- straßenseitiges Wohnzimmer
- hofseitiges Schlafzimmer
- straßenseitiges Kabinett
- extra Küchenbereich
- Badezimmer
- separates WC
Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet somit viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine großzügige Altbauwohnung in besonderer Lage suchen und ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach den eigenen Bedürfnissen gestalten möchten.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
TOP 3 | 1. Obergeschoß
Der 3-Zimmer-Altbau mit ca. 79 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist straßen- sowie hofseitig ausgerichtet.
Die zentrale Lage im 7. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und verbindet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Nahversorgung mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Der Grundriss gliedert sich derzeit wie folgt:
- Vorraum
- straßenseitiges Wohnzimmer
- hofseitiges Schlafzimmer
- straßenseitiges Kabinett
- extra Küchenbereich
- Badezimmer
- separates WC
Die Wohnung befindet sich in unsaniertem Zustand und bietet somit viel Spielraum für eine individuelle Neugestaltung. Grundriss, Materialien und Ausstattung können nach den eigenen Vorstellungen geplant und der vorhandene Altbaucharakter neu interpretiert werden.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine großzügige Altbauwohnung in besonderer Lage suchen und ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf nach den eige
Die Neubaugasse liegt in zentraler Lage im beliebten 7. Bezirk, umgeben von zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Das MuseumsQuartier und die Mariahilfer Straße sind rasch erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die Buslinie 13A verkehrt direkt durch die Neubaugasse, die Straßenbahnlinien 46 ("Strozzigasse") und 49 ("Neubaugasse/Westbahnstraße") befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die U3-Station "Neubaugasse" besteht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
