LOFTWOHNUNG mit SÜDBALKON



Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen, denkmalgeschützten Jugendstilhauses gelegene Altbauwohnung bietet folgende



Raumaufteilung:

zentrales Vorzimmer, großes südseitiges Wohn-/ Eßzimmer mit offener Design-Wohnküche (ca. 57m²) sowie Ausgang auf einen 1,60m x 4,60m großen, nachträglich angebauten Südbalkon, anschließend ein Arbeitszimmer (ca.15m²), zwei straßenseitige Schlafzimmer (ca.14m² & 26m²), ein Wannenbad mit WC, sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß, separates Gäste-WC.



Ausstattung:

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und wird in renoviertem Zustand übergeben:

- in den Wohnräumen ist klassischer, renovierter Parkettboden verlegt

- die Naßräumen sind mit Designarmaturen, Mosaikfliesen & hellem Kunststeinboden (Pandomoboden) ausgestattet

- komplette Einbauküche mit Einbaugeräten

- Gas-Etagenheizung



Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.



Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor:

HWB: 95,40 kWh/m².a - Klasse: C

fGEE: 1,45



360° Tour:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap