Besondere Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Graz: Dieses hochwertig renovierte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und einem beeindruckenden Blick auf den Ruckerlberg.

Auf einem ca. 1.036 m² großen, sonnigen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit rund 140 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Badezimmern. Die Kombination aus großzügigem Garten, privatem Pool, Wintergarten, Balkon und Terrasse schafft ein Zuhause, das sowohl repräsentatives Wohnen als auch vollkommene Entspannung ermöglicht.

Wohnen mit Stil, Privatsphäre und Weitblick

Das sanierte Einfamilienhaus liegt in einer exklusiven und ausgesprochen begehrten Wohnlage in Waltendorf. Die ruhige Umgebung, die hochwertige Nachbarschaft und der beeindruckende Ausblick auf den Ruckerlberg verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter.

Große Grünflächen rund um das Haus sorgen für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der rund 400 m² große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten – vom entspannten Rückzugsort über stilvolle Gartenfeste bis hin zum privaten Familienparadies.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Swimmingpool, der an warmen Sommertagen für Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür sorgt.

Großzügiges Raumangebot

Mit sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Gäste, Homeoffice und individuelle Rückzugsbereiche.

Der 12 m² große Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen besonders charmanten Raum, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Ergänzt wird das Freiraumangebot durch einen Balkon mit ca. 4 m² sowie eine Terrasse mit ca. 6 m².

Das Haus wird teilweise möbliert angeboten und bietet damit die Möglichkeit, ausgewählte Einrichtungselemente unmittelbar zu übernehmen.

Komfort & Ausstattung

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, einen Keller sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Für Fahrzeuge stehen Garage, Carport und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung – ein ausgesprochen praktisches Extra in dieser exklusiven Grazer Wohnlage.

Auch bei der Haustechnik wurde Wert auf Flexibilität gelegt: Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung sowie einen Holzofen, wodurch unterschiedliche Heizkonzepte miteinander kombiniert werden können.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage, die einen zusätzlichen Beitrag zu einer unabhängigen und zukunftsorientierten Energieversorgung leistet.

Highlights auf einen Blick

• Exklusive Wohnlage in Waltendorf


• Ca. 140 m² Wohnfläche


• Ca. 1.036 m² Grundstück


• 6 Zimmer


• 2 Badezimmer


• Stilvoll renovierter Altbau


• Privater Swimmingpool


• Ca. 400 m² Gartenfläche


• 12 m² Wintergarten


• Balkon ca. 4 m²


• Terrasse ca. 6 m²


• Großzügige Grün- und Außenflächen


• Panoramablick auf den Ruckerlberg


• Photovoltaikanlage


• Ölheizung & Holzofen


• Einbauküche


• Garage


• Carport


• Weitere Parkmöglichkeit


• Keller


• Abstellraum


• Teilmöbliert / möbliert


• Ab sofort verfügbar

Eine der begehrtesten Wohnlagen von Graz

Waltendorf zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden von Graz. Besonders die Bereiche rund um den