Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m², die sich über das 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige Terrasse zum Innenhof bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung:
1. Dachgeschoss:
2. Dachgeschoss:
Die Maisonette überzeugt durch ihre klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich und eignet sich ideal für Paare und Familien.
Highlights auf einen Blick:
Mietkosten:
Der Mietpreis beläuft sich auf € 1.599,43 (inkl. BK und USt.)
Akonto Heizung: € 256,84
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in der Schweglerstraße 26 im 15. Bezirk von Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus) und bietet eine gute innerstädtische Lage mit solider Infrastruktur.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sehr gut gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 99 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
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