DAS PROJEKT
Die Liegenschaft Schäffergasse 18-20 befindet sich
im des Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks.
Dieses
beliebte und begehrte Viertel ist für seine einzigartige Mischung aus
historischem Charme sowie
urbaner Lebensqualität bekannt.
Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen aus.
Die
Architektur der Umgebung ist von einer Mischung aus
traditionellen Altbauten und
modernen Gebäuden geprägt, die dem Viertel ein facettenreiches und lebendiges Flair verleihen.
Die
Schäffergasse selbst ist eine
ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Insgesamt bietet die
Schäffergasse 18-20 eine
attraktive Lage für Menschen, die das
städtische Leben genießen wollen und dennoch die
Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße zu schätzen wissen.
HIGHLIGHTS
- Freie Mietzinsbildung
- 32 - 120 m2 Wohnfläche
- Kompakte 1-2 Zimmer Wohnungen
- Hauszentralheizung
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Moderner Personenlift
- Option einen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage käuflich zu erwerben
Wohneinheit TOP 19:
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung ist im
3. Liftstock gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m2.
Diese Einheit besticht außerdem über einen ausgesprochen guten Grundriss:
Vom zentral gelegenen Vorraum aus begeht man das helle
südseitig gelegene Wohnzimmer, die separate Küche, das Schlafzimmer mit Badezimmer En-Suite, sowie das separate WC.
Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignen sich diese Objekte sowohl zur
Eigennutzung als auch zur
Anlage und
Investment!
Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einen innerstädtischen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage käuflich erwerben zu können!
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Teile Wiens ermöglichen.
Die Straßenbahnlinie 1 und die Badner Bahn führen direkt zur Oper und somit in die Innenstadt.
Zu den U-Bahn-Stationen U4 (Kettenbrückengasse), bzw. U1 (Taubstummengasse), gelangt man in ca. 7 Gehminuten.
Ebenso ist die City auch fußläufig rasch und bequem erreichbar.
Die nahegelegene Margaretenstrasse, das Freihausviertel und das Schleifmühlviertel bieten eine Vielzahl an individuellen Geschäften, kleinen Boutiquen und eine breite Versorgung mit Supermärkten jeglicher Art. Der beliebte Naschmarkt befindet sich ebenso in fußläufiger Umgebung.
Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung, die für jeden Geschmack und jedes Budget etwas bieten.
