Schöne Aussicht, ruhige Lage und Graz direkt vor der Tür:Genießen Sie eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre schöne Aussicht und das attraktive Wohnumfeld. Der 9. Grazer Bezirk Waltendorf ist für seine ruhige und grüne Lage bekannt und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums. Ob als gemütliches Eigenheim, Zweitwohnsitz oder interessante Anlageimmobilie – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten.

Das Badezimmer wurde vom Eigentümer modernisiert und ist mit einer stilvollen und ebenerdigen Walk-In Dusche, einem neuen Waschtisch mit Spiegelschrankund einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche ist separat und in die Jahre gekommen, hier ist Sanierungsbedarf vorhanden. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet einen getrennten Zugang zu den restlichen Zimmern und sorgt für eine angenehm offene Raumatmosphäre. Die Schlafzimmer sind mit großzügigen Fensterfronten ausgestattet, sodass Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten erwarten können.

+ süd-westlich ausgerichtete Loggia 

+ attraktiver Ausblick

+ ausgezeichnete Raumaufteilung 

+ familiäre und ruhige Lage

+ sehr gute Anbindung 

+ geräumiges Kellerabteil

+ Tiefgaragenabstellplatz (Kaufpreis zzgl. 25.000)

Ein Zuhause für alle, die das Besondere suchen – mit Aussicht, Wohnkomfort und einer begehrten Grazer Lage.Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag nach Hause zu kommen und den Blick über die Stadt bzw. ins Grüne schweifen zu lassen. Die angenehme Wohnlage schafft einen ruhigen Rückzugsort, an dem Sie Ruhe und Lebensqualität genießen können, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.

Kein Expose kann den positiven ersten Eindruck vor Ort ersetzen!Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort unterIch freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen