Informationen:

• Grundstücksfläche ca. 433 m² (lt. Grundbuch)


• Teilweise zur unteren Straße ist ein Hang


• Absolute Ruhelage


• Abrisshaus am Grundstück


• Aufgeschlossen


• Bausperre besteht derzeit über das gesamte Gemeindegebiet, Neubau, Abriss oder Umbau ist derzeit nur mit einer Baubewilligung möglich


• Anschluss Wasser und Kanal sind an der Grundstücksgrenze


• Bei Errichtung eines Einfamilienhauses ist mit einer Wasseranschlussabgabe, Wasserbereitstellung, Kanaleinmündungsabgabe und Kanalbenützungsabgabe zu rechnen


• kein Bauzwang


• Bauland Agrar


• geschlossene Bauweise


• Bauklasse 1,2


• Bebaubarkeit 80%


• Video

 

 

Betriebskosten (aktuell):

• Grundsteuer: 4,70€ (2025)

 

 

🏫 Bildungseinrichtungen

• Kindergärten: Der Kindergarten in Altlichtenwarth ist fußläufig erreichbar.


• Volksschule: Ist ebenfalls im Ort, führt aktuell zwei Klassen und zeichnet sich durch einen großzügigen Schulgarten aus.


• Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten erreichbar.

🏥 Gesundheitsversorgung

• Praktischer Arzt: In Hausbrunn in ca. 4 km Entfernung.


• Fachärzte und Zahnärzte: In den umliegenden Gemeinden ist eine gute Versorgung gewährleistet.


• Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an.

🛍️ Nahversorgung

In Altlichtenwarth selbst gibt es derzeit keine Filialen von großen Supermarktketten. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind:

• EUROSPAR: Filiale in d

Altlichtenwarth ist eine Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach in Niederösterreich. Der Ort liegt im sonnenreichen Hügelland nahe dem Dreiländereck Österreich-Tschechien-Slowakei und wird stark durch Acker- und Weinbau geprägt.Die gute Anbindung an den Bus sorgt für bequeme Mobilität und rundet das attraktive Umfeld ab.