Kurzinformation für eilige Leser

• Stark sanierungsbedürftiges Haus


• Leider Liegen keinerlei Pläne zum Objekt auf, daher können wir keine Nutzfläche eruieren.


• Grundstücksfläche ca. 308 (lt. Grundbuch)


• Bauklasse 1, 2


• Bauland Agrar


• Es liegt kein Flächenwidmungs und Bebauungsplan auf - daher gilt die NÖ Bauordnung


• Video

Betriebskosten (geschätzt):

• Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €183 / Quartal

🏫 Bildungseinrichtungen

• Kindergarten: Ist fußläufig in der Meierhofstraße 2, Haugsdorf erreichbar.


• Volksschule: Befindet sich im Ortsteil Auggenthal in ca. 1 km Entfernung und zeichnet sich durch ein vielfältiges pädagogisches Angebot sowie eine moderne Infrastruktur aus.


• Mittelschule: Ist in ca. 500 m Entfernung und versteht sich als eine Schule für alle, die Eigenständigkeit und soziale Verantwortung fördert.

🏥 Gesundheitsversorgung

• Praktische Ärzte und Fachärzte: In den umliegenden Gemeinden ist die ärztliche Versorgung gewährleistet.


• Landesklinikum Hollabrunn: In ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

🛍️ Nahversorgung

• SPAR Markt: Filiale in der Hauptstraße 7, Haugsdorf.


• BILLA: Filiale in der Laaer Straße 48, Haugsdorf. 


• EXCALIBUR CITY: In 9 Minuten mit dem Auto erreichbar

Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl zu Fuß als auch die Excalibur City mit dem Auto sehr gut erreichbar.

🚍 Öffentlicher Verkehr

Busverbindungen:

• Linie 813: Verbindet Bahnhof Hollabrunn über Haugsdorf mit Laa/Thaya und weiteren Haltestellen in der Umgebung.


• Linie 815