Dieses großzügige Wohnhaus inWiener Neudorfbietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Zwei ähnlich strukturierte Wohnebenen, zahlreiche flexibel nutzbare Zimmer und ein weitläufiger, eingewachsener Garten machen die Liegenschaft besonders interessant fürFamilien, Mehrgenerationenwohnen sowie die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Highlights auf einen Blick

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  Zwei großzügige Wohnebenen mit ähnlicher Raumstruktur

  
  


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  Viel Platz für Familien und Mehrgenerationenwohnen

  
  


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  Zahlreiche Schlaf-, Kinder-, Gäste- und Arbeitszimmer

  
  


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  Wohnbereiche auf beiden Ebenen

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und separates WC auf beiden Wohngeschossen

  
  


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  2x Küche mit angrenzender Speis im Erdgeschoss und Obergeschoss

  
  


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  Wohnzimmer mit Terrasse und direktem Zugang in den Garten

  
  


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  Großer, eingewachsener Garten mit altem Obstbaumbestand

  
  


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  Keller mit zwei zusätzlichen Räumen

  
  


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  Separates WC sowie Heiz- und Technikraum im Keller

  
  


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  Gute Infrastruktur und Anbindung an die Badner Bahn

  
  


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  Nähe zur SCS

  
  


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  Modernisierungspotenzial

  
  

Garten & Außenbereich

Dergroßzügige, eingewachsene Gartenzählt zu den besonderen Qualitäten der Liegenschaft. Alter Obstbaumbestand, zahlreiche Bäume und kleine Gartenpfade sorgen für einen gewachsenen, natürlichen Charakter und schaffen viel Platz zum Entspannen, Spielen und Garteln. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man direkt auf dieTerrasse und weiter in den Garten.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und vielseitigen Raumaufteilung:

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  Großer Eingangs- und Vorraumbereich

  
  


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  Separates Zimmer beim Eingang – ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer

  
  


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  Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang

  
  


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  Weitere flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

  
  


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  Wohn- und Essbereich

  
  


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  Separate Küche

  
  


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  Praktische Speis

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne

  
  


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  Separates WC

  
  

Die Räume werden weitgehend über den zentralen Flur erschlossen und bieten dadurch eine praktische Aufteilung.

Obergeschoss

Auch das Obergeschoss bietet viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten:

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  Vier vielseitig nutzbare Zimmer

  
  


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  Großzügiger Wohnbereich

  
  


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  Zwei weitere abgetrennte Bereiche

  
  


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  Möglichkeit zur Gestaltung eines eigenen Wohn-/Ess- und gegebenenfalls Küchenbereichs

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Zentrale Erschließung der Räume über den Flur

  
  

Durch die ähnliche Grundstruktur beider Wohngeschosse eignet sich das Haus besonders gut fürMehrgenerationenwohnen, wobei gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bestehen.

Keller & Garage

Das Kellergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzflächen:

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  Große, direkt in das Gebäude integrierte Garage mit Platz für einen Pkw

  
  


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  Zwei separate Keller- bzw. Nutzräume

  
  


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  Heiz- und Technikraum

  
  


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  Separates WC

  
  


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  Zusätzliche Lager-, Vorrats- und Abstellmöglichkeiten

  
  

Eine Liegenschaft für alle, dieviel Platz, einen großen Garten und flexible Nu