Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht nicht nur eine einzelne Doppelhaushälfte, sondern das gesamte neu errichtete Doppelhaus – bestehend aus beiden Haushälften – als Gesamtobjekt.

Das hochwertige Neubauprojekt in Waizenkirchen wurde in moderner Holzriegelbauweise errichtet und bietet insgesamt rund 216 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Gäste-WCs, zwei sonnige Terrassen, zwei Eigengärten sowie insgesamt 4 überdachte PKW-Stellplätze in zwei Doppelcarports.

Beide Haushälften sind vollkommen identisch aufgebaut und bieten jeweils rund 108 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Besonders der großzügige, rund 41 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Glaselementen schafft ein modernes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Verkauft wird das gesamte Doppelhaus im belagsfertigen Zustand. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, Böden, Sanitärausstattung und weitere Details ganz nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen und dem Neubau den persönlichen Charakter zu verleihen.

EIN GESAMTES DOPPELHAUS – ZAHLREICHE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Der große Vorteil dieser Immobilie liegt in der Kombination aus zwei seperaten und identisch aufgebauten Wohneinheiten, die gemeinsam erworben werden.

Damit ergeben sich unterschiedlichste Möglichkeiten: beispielsweise für zwei Generationen oder befreundete Familien, zum Selbstbewohnen einer Hälfte und Vermieten der zweiten, oder als interessantes Gesamtobjekt für Anleger.

Unabhängig von der späteren Nutzung gilt jedoch: Gegenstand dieses Angebots ist das gesamte Doppelhaus mit beiden Haushälften. Ein Einzelverkauf der hier angebotenen Doppelhaushälfte ist nicht vorgesehen.

JE HAUSHÄLFTE CA. 108 m² – MODERN & FAMILIENGERECHT AUFGETEILT
Beide Doppelhaushälften verfügen über denselben durchdachten Grundriss und bieten jeweils rund 108 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Technikraum.

Das Herzstück jeder Haushälfte bildet jedoch der rund 41 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung bietet reichlich Platz für eine großzügige Küche, einen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft.

Besonders die bodentiefen Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dadurch wird der Wohnraum optisch bis auf die Terrasse und in den eigenen Garten erweitert.

OBERGESCHOSS – DREI SCHLAFZIMMER & GROSSZÜGIGES BADEZIMMER
Im Obergeschoss jeder Haushälfte befinden sich drei großzügig dimensionierte Schlafzimmer und damit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Paare und Familien.

Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Raumaufteilung lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu.
Zusätzlich steht jeder Einheit ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.

In Summe bietet das Doppelhaus damit 6 Schlafzimmer, 2 großzügige Wohn-/Essbereiche, 2 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs.

ZWEI EIGENGÄRTEN, ZWEI TERRASSEN & ZWEI DOPPELCARPORTS
Auch im Außenbereich wurde jede Haushälfte als eigenständiges Zuhause konzipiert.

Beiden Einheiten steht jeweils eine sonnige Terrasse mit rund 12 m² sowie ein eigener Gartenbereich zur Verfügung. Die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich schaffen dabei einen fließenden Übergang ins Freie.

Auch beim Parken bietet das Gesamtobjekt reichlich Platz: Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein eigenes Doppelcarport. Beim Erwerb des gesamten Hauses stehen somit insgesamt vier überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung.

BELAGSFERTIGER NEUBAU – DIE LETZTEN DETAILS SELBST BESTIMMEN
Das neu errichtete Doppelhaus wird im belagsfertigen Zustand und im Erstbezug übergeben. Die wesentlichen Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen, während die finale Gestaltung der Innenräume noch nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer erfolgen kann.

Auch die Innentüren werden noch Seitens des je