Willkommen in diesem charmanten Apartementhaus, welches direkt im Dorfzentrum von Waidring liegt und über drei großzügige Wohnungseinheiten verfügt.
Die Immobilie präsentiert sich in einem Topzustand und bietet eine attraktive Grundlage für eine touristische Weiterführung oder alternative Nutzungskonzepte.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in absoluter Sonnenlage und beherbergt eine wunderschöne, stilvolle Privatwohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche sowie zwei Wohnungen mit ca. 89 m² und ca. 88 m² Wohnfläche, welche beide derzeit gut vermietet sind und eine stabile Einnahmequelle bietet.

Die zwei Apartments sind komplett ausgestattet und auf Online-Buchungsplattformen top bewertet.
Bei Interesse die Apartments weiterhin touristisch zu vermieten, können Sie ohne Aufwand dies weiter betreiben.

Die Immobilie überzeugt durch ihre leicht erhöhte Lage.
Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Fernblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.

Das Grundstück mit einer Fläche von 1652 m² und einer Gesamtwohnnutzfläche von 545 m² bietet viel Platz zum Genießen und Verweilen.

Dank der zentralen Lage in der malerischen Gemeinde Waidring profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten.

Der Einstieg in das hochmoderne Skigebiet Steinplatte liegt praktisch um die Ecke.
Außerdem verschaffen Sie sich in nur wenigen Autominuten Zugang zum Skigebiet Fieberbrunn - Saalbach Hinterglemm.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und attraktiver Infrastruktur macht diese Toplage sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.

Besondere Highlights sind der wunderschön angelegte Schwimmteich und die zwei Außensaunen.

Zum sehr ansprechenden Angebot gehören weiters ein gepflegter, großer Garten, großzügige Panoramaterrassen, ein Gartenhäuschen, 1 Garage (43 m²), in welcher 2 Autos Platz haben, Vorplatz für 6 Aufofreistellplätze, Kellerflächen mit Lager- und Skiraum sowie eine Waschküche.

Räumliche Aufteilung:
Privatwohnung - Dachgeschoss - ca. 177 m² Wohnfläche sowie Terrassen/Balkone mit ca. 80 m²
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WC´s, hell durchfluteter, großzügiger Wohnraum mit gemütlichem Kamin, hochwertige Küche mit Essbereich

Apartment A - Erdgeschoss (wird derzeit touristisch vermietet, komplett möbliert, inkl. Inventar/Geschirr, Bettwäsche, Handtücher etc.) - ca. 89 m² Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 extra WC, Diele/Garderobe,Abstellraum
Außensauna mit ca. 4 m², Terrasse mit ca. 43 m²

Apartment B - Erdgeschoss (wird derzeit touristisch vermietet, komplett möbliert, inkl. Inventar/Geschirr, Bettwäsche, Handtücher etc.) - ca. 88 m² Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 extra WC, Diele/Garderobe, Abstellraum
Außensauna mit ca. 4 m², Terrasse mit ca. 66 m²

Bei konkretem Interesse mailen wir Ihnen sehr gerne die Pläne des Hauses zu.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	90.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.57