1.Werkstatt

Erdgeschoss

• Werkstatt 1: ca. 154,66 m²


• WC: ca. 2,75 m²


• Lager: ca. 28,22 m²


• Vorraum: ca. 5,00 m²


• Gemeinschaftsraum: ca. 11,42 m²


• Waschbox: ca. 46,85 m²


• Tankraum: ca. 6,04 m²


• Werkstatt 2: ca. 12,43 m²

Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 267,37 m²

Zwischengeschoss

• Lager: ca. 5,79 m²


• Heizraum: ca. 6,05 m²


• Atrium: ca. 13,47 m²

Nutzfläche Zwischengeschoss: ca. 25,31 m²

Gesamt

Nutzfläche Werkstatt: ca. 292,68 m²

Darüberliegende Wohnung

Wohnung – Flächenaufstellung

• Wohnraum : 52,05 m²


• Zimmer: 31,41 m²


• Bad: 7,64 m²


• WC: 5,13 m²


• AR (Abstellraum): 5,16 m²


• Vorraum: 4,39 m²


• WM (Waschmaschinenraum): 2,20 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 108,00 m²

2. Ausstellungshalle / Fahrzeughalle

• Großzügige Ausstellungs- und Fahrzeughalle zur Unterstellung und Präsentation von Autos


• Sehr großzügige Raumverhältnisse mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge


• 3 große Garagentore für eine komfortable Zufahrt und optimale Nutzung


• Ideal für Autohandel, Fahrzeugpräsentation, Lagerung und Unterstellung


• Vielseitig nutzbar für Kfz-Betrieb, Ausstellung oder Fahrzeuglagerug

3. Großer Lager- und Abstellplatz

• Großzügige, im Freien gelegene Lager- und Abstellfläche


• Ideal zum Abstellen von Fahrzeugen, Anhängern, Maschinen und sonstigen Betriebsmitteln


• Ausreichend Platz für Rangieren und betriebliche Nutzung


• Vielseitig nutzbare Freifläche für Lager- und Abstellzwecke

Nr. 4 – Carport

Großzügiger Carport mit einer Fläche von ca. 289 m² und Platz für bis zu 16 Fahrzeuge. Die großzügige, überdachte Stellplatzfläche bietet ausreichend Raum für PKW sowie komfortable Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten und eignet sich ideal für Kunden-, Mitarbeiter- oder Firmenfahrzeuge.

Nr. 5 – Büro- und Personalbereich

Funktional aufgeteilter Büro- und Personalbereich mit ca. 35,67 m² Nutzfläche, bestehend aus einem großzügigen Büro-/Personalraum mit ca. 26,03 m², einem Vorraum mit ca. 6,15 m² sowie einem separaten WC mit ca. 3,49 m². Ideal als Verwaltungs-, Büro- oder Personalbereich für den Gewerbebetrieb.

6. Carport / Stellplatzfläche

Großzügige, geschlossene Stellplatzfläche für Fahrzeuge mit ca. 62,6 m². Die Fläche bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von drei PKW und eignet sich ideal als geschützter Fahrzeugabstellbereich.

7. Unterstellplatz – Aufstockung der Garage

Großzügiger, vielseitig nutzbarer Unterstellplatz im Zuge der Aufstockung des bestehenden Garagenanbaus mit ca. 62,6 m² Fläche. Die Fläche bietet zusätzlichen geschützten Raum und eignet sich ideal für Lager-, Abstell- und Un

Attraktive Lage in Oberfelben bei Mittersill

Die Liegenschaft befindet sich in Oberfelben, einem beliebten Ortsteil von Mittersill, inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Oberpinzgaus. Die ruhige und naturnahe Umgebung verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit des Zentrums von Mittersill.

Mittersill bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und zahlreichen Freizeitangeboten. Gleichzeitig eröffnet die Lage einen unmittelbaren Zugang zu den vielfältigen Möglichkeiten der Region – von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Wintersport in den umliegenden Skigebieten.

Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wiesen und einer attraktiven alpinen Landschaft und bietet damit ein hochwertiges Umfeld für Wohnen und Arbeiten.

Durch die Nähe zu Mittersill, den Nationalpark Hohe Tauern sowie die bekannten Tourismusorte der Region eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für gewerbliche Nutzung und als langfristig interessante Investitionsmöglichkeit.

Ein Standort mit Potenzial – ruhig gelegen, naturnah und dennoch gut angebunden.