Diese attraktive
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca.
51,64 m² ein durchdachtes Raumkonzept und eine außergewöhnlich großzügige Außenfläche. Das besondere Highlight ist die rund
33 m² große Eckterrasse, die den Wohnraum um einen vielseitig nutzbaren Freibereich erweitert. Die Wohnung befindet sich im
sechsten Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und wurde im Jahr
2019 generalsaniert.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist die
großzügige Wohnküche mit moderner Küche und Kochinsel. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung sowie dimmbare LED-Spots sorgen für ein modernes und angenehmes Wohnambiente. Eine
Klimaanlage bietet zusätzlichen Komfort während der warmen Sommermonate.
Die
3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollos tragen ebenfalls zum hohen Wohnkomfort bei. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt; das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Ein eigener Abstellraum und ein
geräumiges, trockenes Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung auf einen Blick
- ca. 33 m² Eckterrasse
- Dachgeschoss / 6. Liftstock
- Generalsanierung 2019
- großzügige Wohnküche
- moderne Küche mit Kochinsel
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollos
- dimmbare LED-Spots
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separates WC
- Abstellraum
- trockenes und geräumiges Kellerabteil
- Terrasse mit Wasseranschluss und Beleuchtung
Die Terrasse:
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die
rund 33 m² große Eckterrasse. Sie bietet deutlich mehr Freiraum als ein klassischer Balkon und schafft damit einen attraktiven zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Ein
Wasseranschluss sowie eine eigene Beleuchtung sind bereits vorhanden und erleichtern die Nutzung und G
Die Wohnung befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Lage bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Die Straßenbahnlinien 11 und O befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die U1-Station Reumannplatz liegt laut den vorliegenden Angaben rund einen Kilometer entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind unter anderem der Matzleinsdorfer Platz, Wiener Hauptbahnhof und die Wiener Innenstadt gut erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen im Umfeld unter anderem das Erholungsgebiet Wienerberg sowie das Amalienbad zur Verfügung.
