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Highlights

• 901 m² Baugrund, rechtskräftig gewidmet als Bauland-Wohngebiet


• Einzigartige Aussicht über Königstetten, Langenlebarn und die Donau


• Bis zu 270 m² bebaubar (Wohnhaus, Garage u.v.m.) in offener oder gekuppelter Bauweise


• Ruhige Lage am Südrand von Königstetten – und trotzdem nur 25 Min. bis zur Wiener Stadtgrenze

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Die Sonne geht über dem Tullnerfeld auf, und der Blick reicht weit über die Donau. Das könnten schon bald eure Morgenstunden sein.

An einer kleinen, ruhigen Nebenstraße in Königstetten liegt dieses 901 m² große Grundstück – von der Straße fällt es zunächst leicht ab und läuft dann über rund 60 Meter sanft aus. Genau dieser Geländeverlauf sorgt dafür, dass sich vom Haus aus ein weiter Blick Richtung Norden über die Donau öffnet. Mit bis zu 270 m² bebaubarer Fläche bleibt genug Spielraum für Haus, Garage und alles, was ihr euch für euer erstes gemeinsames Zuhause vorstellt – ob offen gestaltet oder mit klaren Linien.

Kein Verkehrslärm, keine Nachbarn, die euch beim Frühstück zusehen – nur ihr, die Ruhe und dieser Ausblick.

Und wenn ihr am Wochenende einfach mal raus wollt, wartet der Wienerwald direkt vor eurer Haustür mit Wanderwegen, die euch den Kopf freimachen. Königstetten selbst ist einer dieser Orte, an denen man sich sofort zuhause fühlt – gewachsen, echt, mit Hauptplatz, kleinem Restaurant und Busanbindung nach Tulln und Wien.

Manche Dinge muss man einfach vor Ort spüren – vor allem diese Aussicht. Vereinbart jetzt euren Besichtigungstermin.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück liegt am südöstlichen Ortsrand von Königstetten, mit dem historischen Ortskern samt Gastronomie, Ärzten und Schule fußläufig in wenigen hundert Metern Richtung Nordwesten. Der nächste Supermarkt ist rund 674 m entfernt – Alltagsversorgung und Infrastruktur sind damit gut erreichbar, ohne dass man mitten im Trubel wohnt.