In 2301 Neu-Oberhausen gelangt dieses großzügige und helle Einfamilienhaus mit ca.146 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 220 m² Nutzfläche zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf ca.687 m² großen Grundstück und bietet mit ca.531 m² Gartenfläche außergewöhnlich viel Freiraum für Familien.

Das Raumangebot erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss sowie einen großzügigen Keller. Herzstück des Erdgeschosses ist der ca.40 m² große Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige EWE-Küche inklusive Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss stehen drei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer zur Verfügung. Zwei der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum ca. 9 m² großen Balkon. Damit eignet sich das Haus insbesondere für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und getrennte Rückzugsmöglichkeiten legen.

Zusätzlichen Raum bietet der Keller mit Waschraum, Heizraum, Sportraum, einem weiteren großen und vielseitig nutzbaren Zimmer sowie zusätzlicher Abstellfläche. Auch das Dachgeschoss kann als großzügige Lager- und Abstellfläche genutzt werden.

Garten & Außenbereich

Ein besonderes Highlight ist der ca.530 m² große Garten. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecke, Gartenprojekt oder Pool – hier stehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Eine Gartenlaube bzw. ein überdachter Sitzbereich sowie ein separates Gartenhaus ergänzen den Außenbereich. Ein KFZ-Stellplatz ist der Immobilie zugeordnet und ist um € 20.000,- zu erwerben. Zusätzlich stehen4 Pkw-Stellplätze auf der Gemeinschaftsfläche zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie zusätzliche Heizkörper im Obergeschoss.

Key Facts

• Wohnfläche: ca. 146 m²


• Nutzfläche: ca. 220 m²


• Grundstück: ca. 687 m²


• Garten: ca. 531 m²


• Zimmer:5 + separates Ankleidezimmer


• Wohn-/Essbereich: ca. 40 m²


• Balkon: ca. 9 m²


• Terrasse: ca. 17 m²


• 2 Badezimmer


• EWE-Einbauküche inkl. Elektrogeräte


• großzügiger Keller


• zusätzliche Lagerfläche im Dachgeschoss


• Luftwärmepumpe


• Fußbodenheizung + Heizkörper


• 1 PKW Stellplatz für € 20.000


• 4 zusätzliche Stellplätze auf Gemeinschaftsfläche


• Gartenlaube & Gartenhaus

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