Dieses rund 500 Jahre alte Schiffmeisterhaus ist ein außergewöhnliches Kulturerbeobjekt – denkmalgeschützt, authentisch, kraftvoll und voller historischer Atmosphäre und liegt es  eingebettet in einer der schönsten Kulturlandschaften Europas: der Wachau, UNESCO‑Weltkulturerbe seit 2000

Das Anwesen umfasst Räumlichleiten mit ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten und verfügt über einen geschütztem Innenhof, idyllischem Garten und bietet teilweise einen in freiem Blick zur Donau.

Die vielseitig nutzbare Liegenschaft befindet sich im romantischen Dorfzentrum von Schwallenbach und ist ein Haus mit Sinn für Geschichte, Ästhetik und Atmosphäre. Sie kann als privater Wohnsitz, Künstlerhaus oder Atelier, Wein- oder Genussresidenz oder als Boutique Gästehaus genutzt werden. Die Grundsubstanz ist in gutem Zustand, jedoch sind die Wohnräume zu renovieren. Das Dach wurde geprüft und die Heizung wird mit Holzpellets betrieben. Zusätzlich sind Kaminöfen sowie Kachelofen in den diversen Räumen vorhanden.

Besonderheiten:

• drei bestandsfreie Wohnungen mit Flächen von 110 m2, 50 m2 und 40 m2


• Gewölbe und Stuckaturen an der Decke im Renaissancestil


• Gewölbekeller


• keine Hochwassergefährdung


• Lagerräume


• keine Feuchtigkeit gegeben


• vielseitig verwendbar

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Bäckerei <3.000m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap