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Nur 2 Minuten von U1- Rennbahnweg entfernt, wird eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, sondern alles stimmt – die Grundrisse sind gut durchdacht, die Terrassen sind großzügig und die Ausstattung ist exklusiv.

Die Wohnanlage ist elegant, bietet Platz für 10 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hoch-wertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 2 ist eine 59 m², 2 Zimmerwohnung mit 26 m² Terrasse und 41 m² Eigengarten und befindet sich im Erdgeschoss der Hausanlage. Der Eingangsbereich hat ausreichend Garde-robenplatz. Hier befindet sich auch das Bad, mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss. Es folgt das Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf einer schönen Terrasse in den Garten.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 44.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

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The apartment is placed only two minutes away from the U1- Rennbahnweg, in a new high-quality low energy-house. Not only the infrastructure is unique, but everything just fits – the lay-outs are smart, the terraces are generous and the fittings are exklusive.

This elegant residence offers space for 10 units, has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 2 is a 59 m², 2 rooms apartment with 26 m² terrace, 41 m² own garden and is placed onto the ground floor of the residence. The entrance has plenty of wardrobe space. Here is also the bathroom, with shower, toilette and WM connection. The living with open kitchen and the bedroom, both with exit onto a beautiful terrace into the garden, follow.

The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 44,900.

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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	33.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71